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投資性房地產(chǎn)在企業(yè)里是經(jīng)常遇到這樣的業(yè)務(wù)的，一般企業(yè)對于房地產(chǎn)進行投資都是想要賺取中間的差價的，在對于這個投資性房地產(chǎn)應(yīng)該怎么做會計分錄，具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望可以幫助到大家哦。

投資性房地產(chǎn)在企業(yè)里是經(jīng)常遇到這樣的業(yè)務(wù)的，一般企業(yè)對于房地產(chǎn)進行投資都是想要賺取中間的差價的，在對于這個投資性房地產(chǎn)應(yīng)該怎么做會計分錄，具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望可以幫助到大家哦。

一、成本模式下投資性房地產(chǎn)的處置

出售投資性房地產(chǎn)時

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

結(jié)轉(zhuǎn)成本：

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)

二、公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的處置

1.借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

2.借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或在借方)

3.借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

或反之。(此筆分錄不影響損益)

借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

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