用戶注冊

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)在買賣房屋的時候都是需要繳納一定的稅費的，那么稅費也包括了很多種，其中房地產(chǎn)企業(yè)所得稅就是其中的一種，那么大家知道它這么計算嗎?下面跟隨小編一起來看看有關于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預繳計算是什么的具體內(nèi)容吧，有什么不懂的可以隨時咨詢我們的在線答疑老師!

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)在買賣房屋的時候都是需要繳納一定的稅費的，那么稅費也包括了很多種，其中房地產(chǎn)企業(yè)所得稅就是其中的一種，那么大家知道它這么計算嗎?下面跟隨小編一起來看看有關于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預繳計算是什么的具體內(nèi)容吧，有什么不懂的可以隨時咨詢我們的在線答疑老師!

房地產(chǎn)企業(yè)預繳企業(yè)所得稅計算公式是什么

房地產(chǎn)企業(yè)預繳企業(yè)所得稅計算公式如下:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預計毛利率預繳企業(yè)所得稅,按照工程項目的屬性不同,預繳的毛利率不同.

分兩塊計算:

1.預售的:(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%

2.已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費用)*25%

稅金應指未結(jié)轉(zhuǎn)至稅金及附加的稅金;

包括已計入應交稅金預交的的附加稅、土地增值稅.

計算公式：(未完工的收入*15%+利潤總額)*25%

如果預計銷售1616.4萬元，暫不考慮本年利潤總額：應交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元。

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅提前預繳稅率是多少

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅提前預繳的稅率是25%。

房地產(chǎn)預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率，繳稅款=毛利X稅率。

《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預計毛利率預繳企業(yè)所得稅，按照工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同。分兩塊計算：

1、已經(jīng)銷售的

(銷售的收入-成本費用)*25%

2、預售的

(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%

限免試看房地產(chǎn)企業(yè)會計實務課程

福利!房地產(chǎn)企業(yè)全流程財稅處理技巧匯總資料包，手慢無!!

熱門閱讀：

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳時間有什么規(guī)定

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳案例分析