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會計賬務(wù)的內(nèi)容遍布社會上各個行業(yè)，而且基本上現(xiàn)在全部的會計伙伴在工作的時候都會涉及到會計賬務(wù)的內(nèi)容，因此各位會計伙伴在工作的時候就需要全面的了解賬務(wù)的內(nèi)容，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各位會計伙伴，而今天小編主要為大家整理的內(nèi)容就是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部的賬務(wù)處理的內(nèi)容，如果大家還想了解詳細(xì)的內(nèi)容的話就點擊下方圖片咨詢我們吧!

會計賬務(wù)的內(nèi)容遍布社會上各個行業(yè)，而且基本上現(xiàn)在全部的會計伙伴在工作的時候都會涉及到會計賬務(wù)的內(nèi)容，因此各位會計伙伴在工作的時候就需要全面的了解賬務(wù)的內(nèi)容，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各位會計伙伴，而今天小編主要為大家整理的內(nèi)容就是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部的賬務(wù)處理的內(nèi)容。

售樓部利用會所作為營銷設(shè)施，會計和稅務(wù)處理的原則就是要根據(jù)以上規(guī)定，區(qū)分該會所的建造性質(zhì)，分別適用不同的方式：

(1)如果該會所屬于不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第一款的規(guī)定，例如產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，則該會所的建造費用計入公共配套設(shè)施費進(jìn)行會計處理。

(2)如果該會所屬于未來出售轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第二款的規(guī)定，則將該會所視為獨立的開發(fā)產(chǎn)品和成本計算單位，按照開發(fā)成本的具體成本項目設(shè)置會計科目進(jìn)行明細(xì)分類核算。銷售時，按銷售不動產(chǎn)征收相應(yīng)的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。

(3)如果該會所屬企業(yè)自用，則成本通過“在建工程”歸集，完工后，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”科目。會所自用，相應(yīng)要征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。出租使用的話，則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，因此小編就為大家整理這么多的內(nèi)容了，如果大家還有什么關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部的賬務(wù)處理的問題想要了解的話歡迎關(guān)注我們咨詢右方在線客服，領(lǐng)取更多會計全方位培訓(xùn)禮包以及名師微信一對一答疑。