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會計稅務包含于很多會計行業(yè)的各種知識內容，稅務的內容也是會計人員工作的過程中需要全面重視的工作內容，尤其是對于城鎮(zhèn)土地的相關稅務內容處理也是很多會計人員在工作的過程中比較頭疼的內容，因為這個內容涉及到的內容比較多，而且相關的政策規(guī)定內容也很多，那么就讓我們一起來看看小編為大家整理了關于城鎮(zhèn)土地使用稅計算的知識點吧！

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根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定的通知》規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅自1988年開征以來，對我市調節(jié)土地利用、增加財政收入、促進經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了積極作用。2014年，我市提高了城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額標準，市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額標準執(zhí)行一等15元/㎡、二等12元/㎡，三等9元/㎡，四等6元/㎡的幅度稅額。調整后，增加了財政收入，全市年城鎮(zhèn)土地使用稅收入增加1.5億元，提高了土地使用效益。但與此同時，企業(yè)平均稅負卻提高了60.28%，特別是部分園區(qū)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅增幅平均達到1倍以上，企業(yè)經(jīng)營困難情況加重，城鎮(zhèn)土地使用稅欠繳稅額增加。

為扎實推進供給側結構性改革，降低實體經(jīng)濟用地成本，以積極推進我市“工業(yè)強市”戰(zhàn)略實施，經(jīng)市政府批準，自2018年1月1日起，調整淮南城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額標準。

新的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準為:一等10元/m2，二等8元/㎡，三等6元/㎡，四等4元/㎡。此外，鳳臺縣、壽縣也經(jīng)縣政府同意進行了調整，鳳臺縣城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準調整為:一等7元/㎡;二等5元/㎡;三等4元/㎡;壽縣城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準調整為:一等5元/㎡;二等3元/㎡;三等2元/㎡。

本次城鎮(zhèn)土地使用稅調整，在全面調低征收標準的同時，為進一步降低實體經(jīng)濟負擔，對經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等區(qū)域再下降一個等級執(zhí)行。具體為:淮南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、淮南煤化工基地(祁集工業(yè)園)、淮南高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)按6元/㎡征收，執(zhí)行期限為2018年1月1日至2020年12月31日。

根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》規(guī)定，購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《國家稅務總局關于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》規(guī)定，除經(jīng)批準開發(fā)建設經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

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