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現(xiàn)如今，租房的市場越來越火熱，由于各種原因很多人都是租房住，而我們在租房住之前，對于租房的相關(guān)內(nèi)容有一定的了解。作為房東，也有很多的風(fēng)險和問題存在，比如，交稅，就是其中的問題之一。接下來本文將為大家詳細(xì)的分析房東出租房子要交稅嗎?私房出租去哪交稅呢?對此有疑問的小伙快來看看小編整理的相關(guān)內(nèi)容。如您還有其他疑問，請點(diǎn)擊下方圖片即可，將會有專業(yè)的老師為您一對一解答。

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房東出租房子要交稅嗎?

1、個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。在確定財產(chǎn)租賃所得的納稅義務(wù)人時，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù);無產(chǎn)權(quán)憑證的，由主管稅務(wù)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。產(chǎn)權(quán)人死亡，在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承期間，該財產(chǎn)出租而有租金收入的，以領(lǐng)取租金的個人為納稅義務(wù)人。

2、國家稅務(wù)總局規(guī)定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。

3、營業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率;同時，按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加即實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率;城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有3個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%;應(yīng)納費(fèi)附加則是實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。

4、其次就是房產(chǎn)稅，等于每月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。

5、個人所得稅，即扣除上述繳納的稅費(fèi)(包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用)以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額，適用優(yōu)惠稅率10%

私房出租去哪交稅?

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另簽一份合同，通常為了少交稅都是把合同上的租金寫少。

2、房屋所在地的稅務(wù)局。房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續(xù)的過程中需要攜帶房東身份證原件及復(fù)印件、租賃協(xié)議及復(fù)印件、房產(chǎn)證及復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐囟惥掷U納稅款和開具。

按照國家的規(guī)定，如果想要出租房子就必須要交稅，繳納一定的相應(yīng)費(fèi)用，如果不按照要求來繳納相關(guān)費(fèi)用的話，就會受到相應(yīng)的處罰，所以大家在出租房屋，對于出租房屋的相關(guān)知識有一定的了解，避免出現(xiàn)問題，讓自己的生活帶來更大的麻煩。

以上內(nèi)容就是房東出租房子要交稅嗎?私房出租去哪交稅呢?小編已在上述文章中作出了詳細(xì)的解答，相信大家應(yīng)該有所了解了，如果你想要學(xué)習(xí)更多的房產(chǎn)稅征收的相關(guān)內(nèi)容，或想要學(xué)習(xí)更多財務(wù)方面有關(guān)的視頻課程內(nèi)容，歡迎你咨詢下方二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式，希望能夠?qū)δ臅嫻ぷ饔兴鶐椭?