用戶注冊(cè)

房屋租賃稅征收新規(guī)定有哪些內(nèi)容呢?我們出門在外是免不了要租房的，那么，出租房屋也是有一定的稅款要繳納的，這個(gè)很多小伙伴們?cè)趯?shí)際生活中是不了解的。為了讓各位小伙伴好好了解相關(guān)稅收規(guī)定，跟著小編繼續(xù)往下看吧，會(huì)對(duì)大家的生活有益處的。如果處理好了，自己會(huì)減輕一定的稅費(fèi)的。

房屋租賃稅征收新規(guī)定有哪些內(nèi)容呢?我們出門在外是免不了要租房的，那么，出租房屋也是有一定的稅款要繳納的，這個(gè)很多小伙伴們?cè)趯?shí)際生活中是不了解的。為了讓各位小伙伴好好了解相關(guān)稅收規(guī)定，跟著小編繼續(xù)往下看吧，會(huì)對(duì)大家的生活有益處的。如果處理好了，自己會(huì)減輕一定的稅費(fèi)的。

房屋租賃稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、代征房屋租賃稅的范圍

私人房屋指個(gè)人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集資房等。外地駐深企業(yè)是指注冊(cè)地在深圳市外的企業(yè)，包括國內(nèi)企業(yè)及境外企業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第二十一條規(guī)定，從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人到外縣(市)臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)持稅務(wù)登記證副本和所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)填開的外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明，向營業(yè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)驗(yàn)登記，接受稅務(wù)管理。

2、代征房屋租賃稅的稅種

房屋租賃管理部門代征房屋租賃稅稅種包括出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅等。其中私人房屋出租應(yīng)繳納的所得稅為個(gè)人所得稅，外地駐深企業(yè)出租房屋應(yīng)繳納的所得稅為企業(yè)所得稅。

3、私房租賃稅納稅標(biāo)準(zhǔn)

為了方便納稅，減輕納稅人負(fù)擔(dān)，深圳市地方稅務(wù)局2004年印發(fā)的《關(guān)于私房租賃稅收征管問題的通知》(深地稅發(fā)[2004]937號(hào))，決定從2005年起，簡化私人房屋租賃稅計(jì)征辦法，適當(dāng)降低納稅標(biāo)準(zhǔn)。其具體規(guī)定是：

私房租賃營業(yè)稅起征點(diǎn)為營業(yè)額1000元不變，私房租賃的個(gè)人所得稅采用核定征收，核定征收率暫定為1%，未達(dá)營業(yè)稅起征點(diǎn)的私房租賃不征收個(gè)人所得稅，并采用私房租賃稅收綜合征收率簡化計(jì)征手續(xù)。具體計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)如下：

①私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。

②月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。

根據(jù)上述規(guī)定，應(yīng)納私房租賃稅額的計(jì)算公式為：

當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金收入×稅收綜合征收率。具體計(jì)算公式和方法如下：

①私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的：

私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(4.1%)

②私房租賃月租金1000元(含1000元)以上的：

私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(8.22%)

“房屋租賃稅征收新規(guī)定”就為大家分享到這里了，相信大家也都能很好的理解相關(guān)的房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)了。好了，如果還有不理解的，歡迎咨詢?cè)诰€答疑老師吧。同時(shí)有想要提升會(huì)計(jì)實(shí)操技能的小伙伴，來關(guān)注上方公眾號(hào)免費(fèi)試學(xué)吧，看過適合的，就加入我們吧，保證大家能夠熟練掌握會(huì)計(jì)實(shí)操技能!