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作為納稅人，要嚴(yán)格遵守國(guó)家稅法規(guī)定的。因此在處理日常稅務(wù)工作時(shí)，相關(guān)的負(fù)責(zé)人也是十分重視的。土地增值稅清算工作也是對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō)必須喲啊按規(guī)定來(lái)進(jìn)行的;只有達(dá)到了清算條件才能夠準(zhǔn)予清算。有小伙伴在處理的過(guò)程中，會(huì)問(wèn)土地增值稅清算時(shí)如何確認(rèn)收入呢?不了解的小伙伴來(lái)看吧。

作為納稅人，要嚴(yán)格遵守國(guó)家稅法規(guī)定的。因此在處理日常稅務(wù)工作時(shí)，相關(guān)的負(fù)責(zé)人也是十分重視的。土地增值稅清算工作也是對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō)必須喲啊按規(guī)定來(lái)進(jìn)行的;只有達(dá)到了清算條件才能夠準(zhǔn)予清算。有小伙伴在處理的過(guò)程中，會(huì)問(wèn)土地增值稅清算時(shí)如何確認(rèn)收入呢?不了解的小伙伴來(lái)看吧?？催^(guò)不理解的，可以隨時(shí)咨詢?cè)诰€答疑老師。

土地增值稅清算時(shí)的收入確認(rèn)方法

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2010〕220號(hào))規(guī)定，一、關(guān)于土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)的問(wèn)題。土地增值稅清算時(shí)，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。

補(bǔ)充內(nèi)容：

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第138號(hào))第二條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅?！?

二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第五條規(guī)定：“條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益?！?

三、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2010〕220號(hào))規(guī)定：“一、關(guān)于土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)的問(wèn)題

土地增值稅清算時(shí)，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。”

四、根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第三條第一款規(guī)定：“土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入?！?

第六條規(guī)定：“在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。

看到這里，大家都掌握了嗎?

土地增值稅清算時(shí)如何確認(rèn)收入?小編已經(jīng)做了詳細(xì)回答。好了，今天就到此結(jié)束了。在進(jìn)行清算時(shí)，土地增值稅的計(jì)算也是必要掌握的，如果有不知道土地增值稅稅率的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果在工作中，有問(wèn)題的，可以咨詢?cè)诰€答疑客服老師哦，或者關(guān)注上方公眾號(hào)，進(jìn)行留言，我們的老師會(huì)及時(shí)為大家解答的!