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無(wú)論是誰(shuí)使用土地，都是要繳納相應(yīng)的土地使用稅的，那么，在土地所有者進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)呢?具體是按照什么稅率來(lái)進(jìn)行計(jì)算的呢?根據(jù)土地使用稅暫行規(guī)定，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，需要繳納六種稅費(fèi)，土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一般是多少呢？詳細(xì)的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)看下去吧。

無(wú)論是誰(shuí)使用土地，都是要繳納相應(yīng)的土地使用稅的，那么，在土地所有者進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)呢?具體是按照什么稅率來(lái)進(jìn)行計(jì)算的呢?根據(jù)土地使用稅暫行規(guī)定，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，需要繳納六種稅費(fèi)，土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一般是多少呢？詳細(xì)的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)看下去吧。

關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，一般以交易額為準(zhǔn)，如果交易額在45萬(wàn)元，則要交6萬(wàn)左右的稅費(fèi)。當(dāng)以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，則按一定的稅率按年繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)

1、營(yíng)業(yè)稅

凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加

以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%。

3、土地增值稅

凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和國(guó)家以土地所有者的身份出讓國(guó)有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。

4、所得稅

個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)征個(gè)人所得稅，差價(jià)的20%。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計(jì)入應(yīng)納稅所得額計(jì)征企業(yè)所得稅。

5、印花稅

土地使用證，每本貼花5元;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納。

6、契稅

在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價(jià)格的3%繳納;土地使用權(quán)贈(zèng)與、交換按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定金額的3%繳納。

有關(guān)“土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一般是多少”的整理，大家應(yīng)該都有些了解了，同時(shí)希望小伙伴們都多多關(guān)注一些土地增值稅的征收情況，這些是大家在生活中常見的稅法知識(shí)，了解一下，總是有益處的。好了，以上文章內(nèi)容就為大家分享到這里了，如果還有疑問(wèn)的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果在工作中有解決不了的問(wèn)題，可以通過(guò)關(guān)注上方公眾號(hào)，來(lái)進(jìn)行留言，我們老師會(huì)幫助大家解決問(wèn)題的!