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在我國(guó)，對(duì)土地征收土地增值稅，是很常見(jiàn)的現(xiàn)象，這也是我國(guó)的財(cái)政收入的主要來(lái)源。國(guó)家稅法對(duì)土地征收增值稅是怎么進(jìn)行規(guī)定的呢?土地增值稅征收方式，大家都清楚了嗎?如果在進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，都要交哪些稅費(fèi)呢?土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)都包括什么?今天小編帶領(lǐng)大家一起來(lái)了解吧。

在我國(guó)，對(duì)土地征收土地增值稅，是很常見(jiàn)的現(xiàn)象，這也是我國(guó)的財(cái)政收入的主要來(lái)源。國(guó)家稅法對(duì)土地征收增值稅是怎么進(jìn)行規(guī)定的呢?土地增值稅征收方式，大家都清楚了嗎?如果在進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，都要交哪些稅費(fèi)呢?土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)都包括什么?今天小編帶領(lǐng)大家一起來(lái)了解吧。

土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)有哪些?

一、稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)

(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)都包括什么?上述文章就是小編整理的，看過(guò)之后應(yīng)該都有了解吧，好了，如果還有疑問(wèn)的，歡迎咨詢(xún)右方在線客服吧。有關(guān)繳納的土地增值稅相關(guān)的稅費(fèi)問(wèn)題，可以通過(guò)關(guān)注頁(yè)面上方的公眾號(hào)，留言給我們，會(huì)有老師為大家解答的!