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土地增值稅應(yīng)納稅額如何計算

發(fā)布時間:2020-01-03 09:53來源:會計教練

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本文主要為大家詳細的分析一下土地增值稅應(yīng)納稅額如何計算?以及應(yīng)納稅額的計算?關(guān)于應(yīng)納稅額的計算,有好幾位學(xué)員都咨詢過我,為了幫助大家更好的了解應(yīng)納稅額計算的相關(guān)內(nèi)容,下面小編為大家詳細的分析一下具體的內(nèi)容。

本文主要為大家詳細的分析一下土地增值稅應(yīng)納稅額如何計算?以及應(yīng)納稅額的計算?關(guān)于應(yīng)納稅額的計算,有好幾位學(xué)員都咨詢過我,為了幫助大家更好的了解應(yīng)納稅額計算的相關(guān)內(nèi)容,下面小編為大家詳細的分析一下具體的內(nèi)容。

增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數(shù)

但是增值額的計算,除了知道收入以外,要能準(zhǔn)確核算扣除項目,即:房、地、稅、費、率。

(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額

(2)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本(簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本)

(3)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用(簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用)

(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

(5)財政部規(guī)定的其它扣除項目

應(yīng)納稅額的計算?

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額× 適用稅率 - 減免稅額 - 抵免稅額

=(收入總額 - 不征稅收入 - 免稅收入 - 各項扣除 - 允許彌補的以前年度虧損)×適用稅率 - 減免稅額 - 抵免稅額

公式中的減免稅額和抵免稅額,是指依照企業(yè)所得稅法和國務(wù)院的稅收優(yōu)惠規(guī)定減征、免征和抵免的應(yīng)納稅額

按納稅人不同計算有所區(qū)別

一般納稅人

銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)

納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)(以下簡稱銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)),應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進項稅額后的余額。應(yīng)納稅額計算公式:

應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額

因當(dāng)期銷項稅額小于當(dāng)期進項稅額不足抵扣時,其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。

小規(guī)模納稅人

銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)

小規(guī)模納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù),按照銷售額和本條例第十二條規(guī)定的征收率計算應(yīng)納稅額,不得抵扣進項稅額。應(yīng)納稅額計算公式:

應(yīng)納稅額=銷售額×征收率

納稅人進口貨物

納稅人進口貨物,按照組成計稅價格和本條例第二條規(guī)定的稅率計算應(yīng)納稅額,不得抵扣任何稅額。

組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅

應(yīng)納稅額=組成計稅價格×增值稅稅率

消費稅:

實行從價定率辦法計算的應(yīng)納稅額=銷售額×稅率

實行從量定額辦法計算的應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量×單位稅額

自產(chǎn)產(chǎn)品:組成計稅價格=(成本+利潤)÷(1-消費稅稅率)

委托加工:組成計稅價格=(材料成本+加工費)÷(1-消費稅稅率)

進口產(chǎn)品:組成計稅價格=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅)÷(1-消費稅稅率)

企業(yè)所得稅:

應(yīng)納稅所得額的計算方法

應(yīng)納稅所得額 = 收入總額 - 準(zhǔn)予扣除項目金額

或:應(yīng)納稅所得額 = 利潤總額 + 納稅調(diào)整增加額 - 納稅調(diào)整減少額

實行核定應(yīng)稅所得率征收方式的,應(yīng)納稅所得額的計算公式為:

應(yīng)納稅所得額 == 收入總額 × 應(yīng)稅所得率

1 - 應(yīng)稅所得率

應(yīng)稅所得率按稅法規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。

企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計算:

企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計算公式為:

應(yīng)納稅額 =應(yīng)納稅所得額×稅率

上述所述文章就是土地增值稅應(yīng)納稅額如何計算?以及應(yīng)納稅額的計算?相信大家通過閱讀文章一定都有所收獲!但是作為一名財務(wù)會計,不僅要掌握這些內(nèi)容,還要對企業(yè)稅務(wù)籌劃的相關(guān)內(nèi)容有所了解與掌握,防范企業(yè)申報納稅的稅務(wù)風(fēng)險。如你還存有什么問題,咨詢下方的二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式,將會有專業(yè)老師一對一解答疑惑,還可以免費試聽學(xué)習(xí)財務(wù)會計的課程資料。

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