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2020年財產(chǎn)租賃所得個稅該如何計算?我們都知道財產(chǎn)租賃所得需要交納個人所得稅，并且需要財務(wù)會計人員做賬處理，首先會計人員要知道如何計算財產(chǎn)租賃所得個稅，才能做好賬務(wù)處理的工作，接下來小編為大家詳細的分析一下具體的內(nèi)容，希望你通過閱讀本文能有所收獲!

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考點六：企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額—財產(chǎn)租賃所得個稅計算

1. 計稅方法：按次計稅以一個月內(nèi)取得的收入為一次

2. 稅率：20%，個人出租居住用房，按10%的稅率計算個稅

3. 計稅公式：

(1)每次收入不足4000：

應(yīng)納稅額=[每次(月)收入-稅費-實際開支的修繕費用(800為限)-800]×20%

(2)每次收入超過4000：

應(yīng)納稅額=[每次(月)收入-稅費-實際開支的修繕費用(800為限)]×(1-20%)×80%

【例題12：單選題】根據(jù)個人所得稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于財產(chǎn)租賃所得的表述，說法正確的是(　)。

A.財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的納稅義務(wù)人為承租方

B.財產(chǎn)租賃所得，以每次收入為一次

C.個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，由于轉(zhuǎn)租人不是產(chǎn)權(quán)所有者，轉(zhuǎn)租人取得的該項轉(zhuǎn)租收入，不繳納個人所得稅

D.財產(chǎn)租賃所得，每次收入不足4 000元的，減除費用為800元，4 000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額

【正確答案】D

【答案解析】選項A，財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的納稅義務(wù)人應(yīng)該是出租方，而不是承租方;選項B，財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次;選項C，個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。

【例題13：單選題】2019年2月，王某出租住房取得租金收人3000元(不含增值稅)，房屋租賃過程中繳納的可扣除相關(guān)稅費為l20元，支付出租住房修繕費l000元(可提供合法票據(jù))，已知個人出租住房的所得按10%的稅率征收個人所得稅，每次收人不超過4000元的，減除費用800元。王某2月出租住房應(yīng)繳納個人所得稅稅額的下到計算列式中，正確的是()

A(3000-120-800-800)×10%=128(元)

B(3000-120-800)×10%=208(元)

C(3000-120-1000)×10%=188(元)

D(3000-120-1000-800)×10%=108(元)

【正確答案】

【答案解析】個人出租居住用房，按10%的稅率計算個稅，每次(月)收入不超過4000元的，應(yīng)納稅額=[每次(月)收入-稅費-實際開支的修繕費用(800為限)]×(1-20%)×80%=(3000-120-800-800)×10%=128(元)

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