用戶注冊(cè)

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅扣繳申報(bào)表如何填報(bào)?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答，其實(shí)并不是很難，接下來(lái)小編為大家詳細(xì)的分析一下財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅扣繳如何填寫(xiě)申報(bào)表?希望你通過(guò)閱讀本文能知道怎么填寫(xiě)報(bào)表。

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅扣繳申報(bào)表如何填報(bào)?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答，其實(shí)并不是很難，接下來(lái)小編為大家詳細(xì)的分析一下財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅扣繳如何填寫(xiě)申報(bào)表?希望你通過(guò)閱讀本文能知道怎么填寫(xiě)報(bào)表。

問(wèn)：我單位承租自然人的一套房產(chǎn)，向其支付租金時(shí)扣繳個(gè)人所得稅。按稅法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，并且可以扣減租賃過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)加等稅費(fèi)?！皞€(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表”中第9列“費(fèi)用”，第11列“減除費(fèi)用”，第20列“允許扣除的稅費(fèi)”，請(qǐng)問(wèn)稅法規(guī)定的減除費(fèi)用和租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)在哪一列填寫(xiě)?判定收入是否超過(guò)四千元應(yīng)在扣減租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)之前還是之后?

答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修訂個(gè)人所得稅申報(bào)表的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第7號(hào))附件2《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》填表說(shuō)明中明確，第9列“費(fèi)用”：取得勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得時(shí)填寫(xiě)，取得其他各項(xiàng)所得時(shí)無(wú)須填寫(xiě)本列。第11列“減除費(fèi)用”：按稅法規(guī)定的減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)。如2019年納稅人取得工資、薪金所得按月申報(bào)時(shí)，填寫(xiě)5000元。納稅人取得財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，填寫(xiě)800元;每次收入4000元以上的，按收入的20%填寫(xiě)。

《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》填表說(shuō)明雖然沒(méi)有對(duì)第20列“允許扣除的稅費(fèi)”的具體解釋，但國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第7號(hào)文件附件3《個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)表(A表)》填表說(shuō)明中明確，第12列“允許扣除的稅費(fèi)”：填寫(xiě)按規(guī)定可以在稅前扣除的稅費(fèi)。納稅人取得財(cái)產(chǎn)租賃所得時(shí)，填寫(xiě)修繕費(fèi)和出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中實(shí)際繳納的可依法扣除的稅費(fèi)。

因此，稅法規(guī)定財(cái)產(chǎn)租賃所得的減除費(fèi)用應(yīng)在“個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表”第11列“減除費(fèi)用”處填寫(xiě);租賃過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)加等稅費(fèi)應(yīng)在“個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表” 第20列“允許扣除的稅費(fèi)”處填寫(xiě)。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2009]639號(hào))第三條規(guī)定，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2002]146號(hào))有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為：(一)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi);(二)向出租方支付的租金;(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用;(四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)推薦：企業(yè)所得稅稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)

以上內(nèi)容就是財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅扣繳如何填寫(xiě)申報(bào)表?具體的內(nèi)容小編為大家詳細(xì)的介紹到這了，如你對(duì)于各種稅務(wù)處理，賬務(wù)處理的相關(guān)內(nèi)容感興趣的話，關(guān)注下方二維碼添加老師微信，即可獲取各種稅務(wù)的備考資料，如您有意向可以免費(fèi)試聽(tīng)稅務(wù)處理的相關(guān)視頻課程!