用戶注冊(cè)

稅務(wù)的實(shí)操處理就會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，但是稅務(wù)的實(shí)操處理卻不是很簡(jiǎn)單的，稅務(wù)的內(nèi)容處理一直都是會(huì)計(jì)行業(yè)中難度較高的會(huì)計(jì)知識(shí)內(nèi)容，也是很多會(huì)計(jì)人員需要在工作的過程中不斷需要學(xué)習(xí)的知識(shí)點(diǎn)，小編今天也為大家整理了有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助大家。

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如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：

(1)申請(qǐng)書(窗口提供)。

(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。

(4)贈(zèng)與書及公證書。

(5)契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

關(guān)于會(huì)計(jì)稅務(wù)的處理小編就為大家整理這么多的內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員如果對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)的內(nèi)容掌握的還不夠全面的話，可以咨詢右方在線客服，領(lǐng)取更多免費(fèi)試聽課程，從而不斷的提高自己的會(huì)計(jì)能力，在會(huì)計(jì)行業(yè)取得更好的發(fā)展。