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對于房契想必大家應該都知道，很多企業(yè)都設有專門的住宿地址，而房屋也是需要繳納一定的稅費的，那么對于繳納工業(yè)廠房稅時，我們要知道工業(yè)廠房契稅稅率是多少?具體的工業(yè)廠房契稅稅率小編已在下文中作出了解答，希望本文能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

對于房契想必大家應該都知道，很多企業(yè)都設有專門的住宿地址，而房屋也是需要繳納一定的稅費的，那么對于繳納工業(yè)廠房稅時，我們要知道工業(yè)廠房契稅稅率是多少?具體的工業(yè)廠房契稅稅率小編已在下文中作出了解答，希望本文能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

工業(yè)廠房契稅稅率是多少?

契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

1、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納。

2、根據(jù)財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，單位房轉(zhuǎn)讓增值稅按差額的5.6%繳納(單位自建房按全額繳納);轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。

3、土地稅按一定的比例繳納(50%以內(nèi)按30%，100%以內(nèi)按40%，200%以內(nèi)按50%，200%以上按60%);境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預征(企業(yè)所得稅交國稅的企業(yè)在交易時可不交)。　　4、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費：根據(jù)《國家計委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知》非住宅交易費每平方10元(交易雙方各半);房產(chǎn)登記費550元/幢;印花稅0.1%(雙方各半);土地登記費0.08元/平米;土地交易費3元/平米(雙方各半)。

工業(yè)廠房過戶需要繳納哪些稅費?

過戶稅費算法是：

賣方稅：1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%。

2、增值稅：(評估價-原價)*5.5%。

3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)

買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。

以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復印件。

上文中為大家介紹了工業(yè)廠房契稅稅率是多少?普通住在就是1.5%，非普通住宅就是3%，工業(yè)廠房屬于非普通住宅，是按照3%繳納契稅的，其增值稅和土地稅的計算公式也簡單介紹了，如你還有什么其他疑問的話，請咨詢我們的在線客服或掃描下方二維碼即可咨詢!