用戶注冊(cè)

現(xiàn)在社會(huì)中買房可以說是很多家庭中非常重要的大事，并且也是和我們的生活息息相關(guān)的內(nèi)容，其中在購買房屋的時(shí)候也是會(huì)涉及到很多稅務(wù)的內(nèi)容需要處理，但是各位會(huì)計(jì)人員都對(duì)這些稅務(wù)的內(nèi)容了解的全面嗎？因此小編今天就為大家整理了有關(guān)新房增值稅繳納的知識(shí)內(nèi)容。

現(xiàn)在社會(huì)中買房可以說是很多家庭中非常重要的大事，并且也是和我們的生活息息相關(guān)的內(nèi)容，其中在購買房屋的時(shí)候也是會(huì)涉及到很多稅務(wù)的內(nèi)容需要處理，但是各位會(huì)計(jì)人員都對(duì)這些稅務(wù)的內(nèi)容了解的全面嗎？因此小編今天就為大家整理了有關(guān)新房增值稅繳納的知識(shí)內(nèi)容。

新房增值稅誰交:

現(xiàn)在所有發(fā)票都是增值稅發(fā)票，購房者取得的增值稅發(fā)票應(yīng)該是增值稅普通發(fā)票。如發(fā)票上稅率欄填寫“5%”，說明銷售方是小規(guī)模納稅人，可按照5%進(jìn)行繳納。雖然規(guī)定增值稅由出讓者繳納，但增值稅實(shí)質(zhì)最終還是消費(fèi)者承擔(dān)的，也就是說銷售者向購買者收取，然后再交給國(guó)家。

購置新房要交哪些稅：

1、契稅一般是跟首付款一起繳的，由開發(fā)商代收并開據(jù)發(fā)票。購房者購買90平方米以下(含90平)的，且僅有這一套住房的，按1%稅率征收契稅。如果超過144平米則按3%的稅率征收契稅。

2、印花稅也是在付首款的時(shí)候繳納的，一般收取總房款的0.05%。

3、維修基金是公共設(shè)施、設(shè)備(房頂、下水道、水管)后期維修的費(fèi)用，需要開發(fā)商或物業(yè)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，再由購房者自行交存的，一般收取房款的2%-3%。

4、物業(yè)費(fèi)是以業(yè)主收房驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算的。如開發(fā)商發(fā)出交房通知書后，業(yè)主無正當(dāng)理由不進(jìn)行收房的，物業(yè)管理費(fèi)從發(fā)出交房通知書一個(gè)月后開始計(jì)算交納，一般一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) );

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) );

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) );

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，所以小編就為大家總結(jié)這么多有關(guān)新房增值稅繳納的實(shí)操內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員還想全面的學(xué)習(xí)更多稅務(wù)實(shí)操處理的知識(shí)內(nèi)容，可以點(diǎn)擊右方在線客服，領(lǐng)取更多會(huì)計(jì)稅務(wù)實(shí)操處理課程內(nèi)容，學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操的知識(shí)內(nèi)容。