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房屋的交易中是會涉及到很多稅務(wù)的內(nèi)容需要會計人員全面進行處理的，其中也會開具相應(yīng)的票據(jù)內(nèi)容，但是很多會計人員對其中的票據(jù)內(nèi)容掌握的不夠全面，因此小編就為大家總結(jié)了有關(guān)房屋增值稅發(fā)票的知識內(nèi)容，那就讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧！

房屋的交易中是會涉及到很多稅務(wù)的內(nèi)容需要會計人員全面進行處理的，其中也會開具相應(yīng)的票據(jù)內(nèi)容，但是很多會計人員對其中的票據(jù)內(nèi)容掌握的不夠全面，因此小編就為大家總結(jié)了有關(guān)房屋增值稅發(fā)票的知識內(nèi)容，那就讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧！

開的不是增值稅發(fā)票，而是不動產(chǎn)發(fā)票。不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動產(chǎn)發(fā)票。

2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產(chǎn)的單位和個人，在銷售不動產(chǎn)收取款項(含預(yù)收款)時，必須開具稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

1、“機打代碼”應(yīng)與“發(fā)票代碼”一致，“機打號碼”應(yīng)與“發(fā)票號碼”一致， “密碼區(qū)”根據(jù)票面相關(guān)參數(shù)生成打印的密碼(采用稅控前不必填寫)。

2 、“身份證號碼”、“組織機構(gòu)代碼”、“納稅人識別號” 指收付款方證件號碼。

3 、“不動產(chǎn)項e68a84e8a2ad7a6431333431346462目名稱”、“項目編號”指按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔 2006 〕 128 號)的要求進行項目登記的工程項目名稱和編號(未進行項目登記的暫為空)。

4 、“銷售的不動產(chǎn)樓牌號” 填寫銷售的不動產(chǎn)的具體街道、棟號、門牌號。

5 、“面積”指根據(jù)購房合同規(guī)定計算房款的面積，可分為為“建筑面積”和“套內(nèi)面積”兩種，由開票方填選，如合同按照建筑面積計算房款，則選擇“建筑面積”，如合同按照套內(nèi)面積計算房款，則選擇 “套內(nèi)面積” 。

6 、“金額”填寫本次收到的實際金額。

7 、“款項性質(zhì)”，分為四類：預(yù)售定金、預(yù)售購房款、售房款和其他。填寫收到的款項具體性質(zhì)，其中如收到款項性質(zhì)為 “其他”，應(yīng)注明款項具體性質(zhì)。

8 、“開票單位簽章”指開票單位加蓋發(fā)票專用章。

有關(guān)房屋增值稅發(fā)票的實操內(nèi)容，小編就主要為大家總結(jié)這么多的知識內(nèi)容了，各位會計人員如果還想更加全面的掌握稅務(wù)稅務(wù)實操的知識內(nèi)容，可以咨詢我們，領(lǐng)取更多有關(guān)稅務(wù)的實操課程，不斷學(xué)習(xí)更多會計行業(yè)的知識點，在會計行業(yè)取得更好的發(fā)展。