用戶注冊

房屋租賃發(fā)票要怎么進(jìn)行開具呢?房租費(fèi)開發(fā)票稅率是多少呢?這些都是需要小伙伴們要了解的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識，這樣才能在會(huì)計(jì)工作中處理好相關(guān)的稅務(wù)工作。單位房屋租賃如何開票呢?對此存在疑問的小伙伴，希望小編今日分享的文章內(nèi)容可以為大家提供些幫助。

房屋租賃發(fā)票要怎么進(jìn)行開具呢?房租費(fèi)開發(fā)票稅率是多少呢?這些都是需要小伙伴們要了解的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識，這樣才能在會(huì)計(jì)工作中處理好相關(guān)的稅務(wù)工作。單位房屋租賃如何開票呢?對此存在疑問的小伙伴，希望小編今日分享的文章內(nèi)容可以為大家提供些幫助。

單位房屋租賃怎么開票？

房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

另外，一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。 地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

房租發(fā)票相關(guān)問題

一、房租發(fā)票的含義?

房租發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

二、房租費(fèi)開發(fā)票稅率是多少?

房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票是多少稅率一般納稅人租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票：有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11%。

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》附件：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條 增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

好了，上述詳細(xì)說明了單位房屋租賃如何開票?就為大家分享到這里了，還有疑問的，咨詢網(wǎng)頁上的在線答疑老師吧。想要學(xué)習(xí)增值稅發(fā)票開具的小伙們伴，咨詢右方在線客服來預(yù)約免費(fèi)試學(xué)吧，相信會(huì)讓大家得到提升的。