用戶注冊(cè)

投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄是怎么進(jìn)行編制的呢?根據(jù)投資性房地產(chǎn)不同情況的處置，所對(duì)應(yīng)的賬務(wù)處理也是存在些差異的。有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄編制方法，小編匯總了一下，希望能夠?qū)Υ蠹业臅?huì)計(jì)處理提供參考意見。

投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄是怎么進(jìn)行編制的呢?根據(jù)投資性房地產(chǎn)不同情況的處置，所對(duì)應(yīng)的賬務(wù)處理也是存在些差異的。有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄編制方法，小編匯總了一下，希望能夠?qū)Υ蠹业臅?huì)計(jì)處理提供參考意見。

投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄如何編制?

1.計(jì)提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)簡(jiǎn)直準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

公允價(jià)值模式：

1.公允價(jià)值上升

借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

2.公允價(jià)值下降

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目

1.自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。(固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn))

2.作為存貨的房地產(chǎn)：通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。

特別提示

某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

該項(xiàng)房地產(chǎn)自用的部分，以及不能單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)。

有關(guān)“投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄”，都會(huì)進(jìn)行編制了嗎?還不能夠處理的小伙伴，咨詢?cè)诰€答疑老師吧。想要通過會(huì)計(jì)做賬培訓(xùn)班來(lái)提升做賬能力的小伙伴，咨詢右方在線客服老師免費(fèi)試學(xué)吧，會(huì)讓大家在短時(shí)間內(nèi)，掌握做賬技能的!