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企業(yè)房地產(chǎn)契稅如何繳納?近年來(lái)隨著房地產(chǎn)業(yè)的興盛，契稅作為18稅種之一，也在其中扮演著越來(lái)越重要的角色，為我國(guó)稅收收入添磚加瓦，今天小編主要為您整理介紹房地產(chǎn)業(yè)的契稅交稅內(nèi)容，快來(lái)跟小編一起看下文吧!

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契稅

1.納稅義務(wù)人：獲得土地使用權(quán)的一方;

2.在企業(yè)設(shè)立階段，若接受出資人以土地使用權(quán)出資，則獲得投資的一方需要繳納契稅;

3.在企業(yè)拿地之后，企業(yè)應(yīng)繳納的契稅=土地出讓價(jià)款*適用稅率(一般適用稅率為3%-5%)。

土地出讓價(jià)款包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)。

4.值得一提的是，市政建設(shè)配套費(fèi)若在《土地出讓合同》明確列明具體價(jià)格時(shí)，可以作為契稅繳納依據(jù)。若《土地出讓合同》未列明，則不應(yīng)當(dāng)作為契稅繳納依據(jù)，在實(shí)務(wù)過(guò)程中，須充分與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通確認(rèn)，進(jìn)行合同條款設(shè)計(jì)。

有關(guān)“房地產(chǎn)契稅如何繳納”的問(wèn)題，小編都在上文做了詳細(xì)的解答與整理，希望可以給您帶來(lái)一些幫助和啟發(fā)哦!如果你覺(jué)得本文還不錯(cuò)的話，可以收藏或關(guān)注會(huì)計(jì)教練哦，為您提供更多的會(huì)計(jì)資訊或者會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)，若是您想要學(xué)習(xí)更過(guò)財(cái)會(huì)專業(yè)知識(shí)，積累財(cái)會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)，小編建議您可以聽(tīng)聽(tīng)會(huì)計(jì)教練的會(huì)計(jì)實(shí)操、做賬、考證或者稅法等課程哦!