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出租固定資產(chǎn)的租金怎么做賬務(wù)處理?許多企業(yè)擁有多余的閑置著的固定資產(chǎn)，企業(yè)會(huì)選擇將這些資產(chǎn)出租，那么出租固定資產(chǎn)的租金賬務(wù)是如何處理的呢?下文是小編整理的有關(guān)出租固定資產(chǎn)的租金賬務(wù)處理內(nèi)容，希望可以幫助到你。

出租固定資產(chǎn)的租金怎么做賬務(wù)處理?許多企業(yè)擁有多余的閑置著的固定資產(chǎn)，企業(yè)會(huì)選擇將這些資產(chǎn)出租，那么出租固定資產(chǎn)的租金賬務(wù)是如何處理的呢?下文是小編整理的有關(guān)出租固定資產(chǎn)的租金賬務(wù)處理內(nèi)容，希望可以幫助到你。

出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。會(huì)計(jì)分錄如下：

1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

企業(yè)的收入包括經(jīng)營(yíng)收入、勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等，因?yàn)槌鲎夤潭ㄙY產(chǎn)不是企業(yè)主要的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，所以記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，該科目是損益類中的“益”，收入增加記入貸方。

2、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計(jì)折舊

被出租的固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于企業(yè)，故應(yīng)由本企業(yè)計(jì)提折舊，這個(gè)折舊是換取其他業(yè)務(wù)收入的代價(jià)，故應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”，該科目是損益類中的“損”，成本增加記入借方。

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

從增值稅抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的購進(jìn)固定資產(chǎn)的角度講，固定資產(chǎn)是指：

1.使用期限超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度的機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具，以及其他與生產(chǎn)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具。

2.使用年限超過2年的不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品。(07年新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)固定資產(chǎn)的認(rèn)定價(jià)值限制取消，只要公司認(rèn)為可以的且使用壽命大于一個(gè)會(huì)計(jì)年度的均可認(rèn)定為固定資產(chǎn)，按照一定折舊方法計(jì)提折舊。)

3.使用期限較長(zhǎng)。

4.單位價(jià)值大。

這里的規(guī)定比《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》當(dāng)中的規(guī)定范圍要小，主要不包括房屋、建筑等不動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)殇N售房屋、建筑物繳納營(yíng)業(yè)稅，不繳增值稅。

商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：固定資產(chǎn) Fixed asset。名。常用復(fù)數(shù)。公司用以經(jīng)營(yíng)的具有較長(zhǎng)生命周期的有形資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，如廠房、機(jī)器等。這些資產(chǎn)通常不能即刻轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金，但公司可依據(jù)會(huì)計(jì)和稅收規(guī)定每年提取折舊。

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