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土地增值稅的征收情況，不知道大家都了解嗎?今天小編將要為各位會計人員分享的是違約退房違約金要不要繳納土地增值稅的問題，大家是否了解這些呢?如果感興趣的小伙伴，下面有關(guān)土地增值稅的相關(guān)知識，參考了解吧。

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違約退房違約金要繳納土地增值稅嗎?

安徽稅務(wù)：根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益。留言所述情形，由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為并未發(fā)生，所以違約金不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益，不需要繳納土地增值稅。

土地增值稅稅的稅率

土地增值稅采用四級超率累進稅率,即以增值額與扣除項目金額的比率(增值率)從低到高劃分為四個級次:即增值額超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。土地增值稅四級超率累進稅率中每級增值額未超過扣除項目金額的比例,均包括本比例數(shù)。

應(yīng)納稅額=增值額×規(guī)定稅率-扣除金額×速算扣除系數(shù)，其中：增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。

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