發(fā)布時間:2020-09-01 11:29來源:會計教練
關(guān)注公眾號本文講了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算,根據(jù)房產(chǎn)稅的倆種計算方法:第一種按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算、第二種按租金收入計算,接下來更多具體的內(nèi)容,由小編幫大家整理出來了,感興趣的小伙們一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。
本文講了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算,根據(jù)房產(chǎn)稅的倆種計算方法:第一種按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算、第二種按租金收入計算,接下來更多具體的內(nèi)容,由小編幫大家整理出來了,感興趣的小伙們一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
1、其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;
2、第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:
一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
擴展資料:
征收對象:
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入,向房屋所有人征收的一種稅。
房產(chǎn)稅的征稅對象、征稅范圍: 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn),即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。
這里所說的城市,是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市,包括市區(qū)和郊區(qū),不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。
工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算的全部內(nèi)容啦,小編就分享到這里了,相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算有所了解也有所掌握了,那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答,老師會耐心的回答哦,同時還有免費的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢,只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。
上一篇:委托廣告公司支付價款怎么做賬
版權(quán)聲明:
* 凡會計教練注明 “原創(chuàng)” 的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用,如需轉(zhuǎn)載請在文中顯著位置標(biāo)注“原文來源:會計教練”。
* 本網(wǎng)站的部分作品由網(wǎng)絡(luò)用戶和讀者投稿,我們不確定投稿用戶享有完全著作權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護條例》,如果侵犯了您的權(quán)利,我們將按照規(guī)定及時更正與刪除。【投訴通道】
iphone下載
Android下載
微信公眾號