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簡易計征下建筑業(yè)、勞務派遣沒有進項如何降低稅負率?企業(yè)根據(jù)實際業(yè)務情況，可以根據(jù)實際的稅負率來選擇適合的納稅計征方式，比如建筑服務、房產(chǎn)租賃和勞務派遣等，既可以使用一般計征方式，也可以簡易計征方式。具體的內(nèi)容，快來跟小編一起閱讀下文吧!

簡易計征下建筑業(yè)、勞務派遣沒有進項如何降低稅負率?企業(yè)根據(jù)實際業(yè)務情況，可以根據(jù)實際的稅負率來選擇適合的納稅計征方式，比如建筑服務、房產(chǎn)租賃和勞務派遣等，既可以使用一般計征方式，也可以簡易計征方式。具體的內(nèi)容，快來跟小編一起閱讀下文吧!

一、簡易征收的概念和適用范圍

簡易征收：即簡易征稅辦法，是增值稅一般納稅人，因行業(yè)的特殊性，無法取得原材料或貨物的增值稅進項發(fā)票，所以按照進銷項的方法核算增值稅應納稅額后稅負過高，因此對特殊的行業(yè)采取按照簡易征收率征收增值稅。

簡易征收的適用情況有兩種：一是小規(guī)模納稅人;二是一般納稅人發(fā)生應稅銷售行為按規(guī)定可以選擇簡易計稅方法計稅的。咱們今天主要講一講一般納稅人適用簡易計稅的情況。

簡易計稅公式：當期應納增值稅稅額=當期銷項稅額(不含稅)×征收率

二、 一般納稅人可選擇簡易計稅的情況

(一)簡易征收常見情形及征收率

1. 建筑服務(3%)

(1)一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

(2)一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

(3)一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

(4)建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構(gòu)件的，適用簡易計稅方法計稅。

2. 出售不動產(chǎn)(5%)

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇使用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。

3. 物業(yè)管理服務中收取的自來水費(3%)

提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

4. 不動產(chǎn)經(jīng)營租賃(3%、5%)

(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算應納稅額。

(3)個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

5. 銷售使用過的固定資產(chǎn)(3%、2%)

(1)一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產(chǎn)，依照3%征收率減按2%征收增值稅。

(2)一般納稅人銷售自己使用過2008年12月31前購進或自制的固定資產(chǎn)(未抵扣進項稅額)，依照3%征收率。

6. 勞務派遣(5%)

一般納稅人提供勞務派遣服務，按照有關(guān)規(guī)定，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。

7. 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)(5%)

納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

8. 不動產(chǎn)融資租賃合同(5%)

一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

9. 人力資源外包服務(5%、2%)

一般納稅人提供人力資源外包服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳減按2%征收增值稅。

10. 其他可選擇簡易計稅的情況

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