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增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人適用的稅收政策是有很大區(qū)別的，在報(bào)稅的過程中，各位稅務(wù)會計(jì)一定嚴(yán)格判斷適用的增值稅稅收規(guī)定，來正確地計(jì)算應(yīng)納增值稅額。你知道，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)租門面房如何繳納增值稅嗎?對應(yīng)的增值稅稅率是多少呢?請看下文詳細(xì)規(guī)定。

增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人適用的稅收政策是有很大區(qū)別的，在報(bào)稅的過程中，各位稅務(wù)會計(jì)一定嚴(yán)格判斷適用的增值稅稅收規(guī)定，來正確地計(jì)算應(yīng)納增值稅額。你知道，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)租門面房如何繳納增值稅嗎?對應(yīng)的增值稅稅率是多少呢?請看下文詳細(xì)規(guī)定。

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)租門面房的增值稅怎么繳納?

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

一、單位和個(gè)體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

二、其他個(gè)人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

銷售不動產(chǎn);符合條件的經(jīng)營租賃不動產(chǎn)(土地使用權(quán));轉(zhuǎn)讓營改增前取得的土地使用權(quán);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售、出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目;符合條件的不動產(chǎn)融資租賃;選擇差額納稅的勞務(wù)派遣、安全保護(hù)服務(wù);一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)等按5%征收增值稅。

個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

納稅人銷售舊貨;小規(guī)模納稅人(不含其它個(gè)人)以及符合規(guī)定情形的一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，可依3%征收率咸按2%征收增值稅。

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