用戶注冊(cè)

非房企銷售自建不動(dòng)產(chǎn)怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?對(duì)于非房企自己新建建筑物用于銷售的，我國(guó)稅法早有規(guī)定，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：“單位或個(gè)人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)?！闭者@樣的話，我們應(yīng)按建筑業(yè)3%的稅率來(lái)繳納建筑環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅，具體的賬務(wù)處理內(nèi)容請(qǐng)看本文小編的整理，希望能幫助大家!

非房企銷售自建不動(dòng)產(chǎn)怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?對(duì)于非房企自己新建建筑物用于銷售的，我國(guó)稅法早有規(guī)定，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：“單位或個(gè)人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。”照這樣的話，我們應(yīng)按建筑業(yè)3%的稅率來(lái)繳納建筑環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅，具體的賬務(wù)處理內(nèi)容請(qǐng)看本文小編的整理，希望能幫助大家!

非房企銷售自建不動(dòng)產(chǎn)的賬務(wù)處理

1、完工時(shí)：

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

2、出售時(shí)：

(1)取得收入時(shí)：

借：銀行存款

貸：工程結(jié)算收入

(2)計(jì)提稅金時(shí)：

借：工程結(jié)算稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

補(bǔ)提建筑環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅時(shí)：

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

(3)結(jié)轉(zhuǎn)銷售不動(dòng)產(chǎn)成本時(shí)：

借：工程結(jié)算成本

貸：固定資產(chǎn)

(4)上繳營(yíng)業(yè)稅時(shí)：

借：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

貸：銀行存款

稅額計(jì)算一般情況下按組成計(jì)稅價(jià)格確定，即：

組成計(jì)稅價(jià)格=工程成本×(1+成本利潤(rùn)率)÷(1-營(yíng)業(yè)稅稅率)

應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=組成計(jì)稅價(jià)格×營(yíng)業(yè)稅稅率。

另外，單位銷售建筑物，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條、第二條規(guī)定按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納稅率為5%的營(yíng)業(yè)稅。

看到本文小編整理的非房企銷售自建不動(dòng)產(chǎn)怎么進(jìn)行賬務(wù)處理的內(nèi)容，大家是否學(xué)會(huì)了?上文的解答是否和你心中所想的大同小異呢?如果你有更精準(zhǔn)的答案，歡迎您來(lái)糾正，想學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)知識(shí)，可以咨詢我們?cè)诰€的專業(yè)老師，進(jìn)行疑問(wèn)解答，也可以掃碼加入會(huì)計(jì)交流群，有免費(fèi)的資料包領(lǐng)取哦!