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現(xiàn)在在大街上有很多的房產(chǎn)銷售，如果你在房產(chǎn)銷售里做財務工作的，如果在賣出來的房子該怎么做賬務處理呢，在做賬的時候銷售出去的房屋應該計入主營業(yè)務收入，針對這個內(nèi)容，小編在下文整理了相應的內(nèi)容，如果你在準備這個做這個工作或者在這個崗位的，就一起來參考下文進行學習房產(chǎn)銷售的會計分錄怎么寫吧。

現(xiàn)在在大街上有很多的房產(chǎn)銷售，如果你在房產(chǎn)銷售里做財務工作的，如果在賣出來的房子該怎么做賬務處理呢，在做賬的時候銷售出去的房屋應該計入主營業(yè)務收入，針對這個內(nèi)容，小編在下文整理了相應的內(nèi)容，如果你在準備這個做這個工作或者在這個崗位的，就一起來參考下文進行學習房產(chǎn)銷售的會計分錄怎么寫吧。

房產(chǎn)銷售的會計分錄：

對于房產(chǎn)銷售，可以看做是“銷售不動產(chǎn)”

納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，選擇適用簡易計稅方法計稅的，要以取得的全部價款和價外費用為銷售額(不得扣除對應的土地價款)，按照5%的征收率計稅，因此：

應納增值稅=3150÷(1+5%)×5%=150(萬元)

其會計分錄為：

借：銀行存款31 500 000

貸：主營業(yè)務收入30 000 000

應交稅費——應交增值稅(簡易計稅)1 500 000

【案例分析】

A公司為工業(yè)企業(yè)，一般納稅人，其名下一棟辦公樓為2016年4月30日之前外購取得，購置發(fā)票記載原價為525萬元，不動產(chǎn)所在地與其機構(gòu)所在地在同一縣。

該不動產(chǎn)為自用，會計上以固定資產(chǎn)核算，銷售前累計折舊100萬元。

2016年11月，A公司決定將此辦公樓以1050萬元的價格對外轉(zhuǎn)讓，并選用簡易計稅方法計稅，已履行簡易計稅方法計稅備案。

2016年12月15日，A公司申報時，填寫附列資料(三)和附列資料(一)，得出本業(yè)務簡易計稅應納稅額為：(1050-525)÷1.05×5%=25萬元。

借：應交稅費—簡易計稅(繳納) 25萬元

貸：銀行存款 25萬元

以上即是房產(chǎn)銷售的會計分錄怎么寫的內(nèi)容啦，小編就分享到這里啦。對于房產(chǎn)銷售的會計分錄的內(nèi)容所了解也有所掌握了，那么大家還有什么疑問，可以咨詢我們的在線答疑老師，如果還需要了解更多關于會計知識的小伙伴們可以添加微信哦，還有免費的試聽課程哦。