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現(xiàn)在在大街上有很多的房產(chǎn)銷售，如果你在房產(chǎn)銷售里做財(cái)務(wù)工作的，如果在賣出來(lái)的房子該怎么做賬務(wù)處理呢，在做賬的時(shí)候銷售出去的房屋應(yīng)該計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，針對(duì)這個(gè)內(nèi)容，小編在下文整理了相應(yīng)的內(nèi)容，如果你在準(zhǔn)備這個(gè)做這個(gè)工作或者在這個(gè)崗位的，就一起來(lái)參考下文進(jìn)行學(xué)習(xí)房產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄怎么寫吧。

現(xiàn)在在大街上有很多的房產(chǎn)銷售，如果你在房產(chǎn)銷售里做財(cái)務(wù)工作的，如果在賣出來(lái)的房子該怎么做賬務(wù)處理呢，在做賬的時(shí)候銷售出去的房屋應(yīng)該計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，針對(duì)這個(gè)內(nèi)容，小編在下文整理了相應(yīng)的內(nèi)容，如果你在準(zhǔn)備這個(gè)做這個(gè)工作或者在這個(gè)崗位的，就一起來(lái)參考下文進(jìn)行學(xué)習(xí)房產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄怎么寫吧。

房產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄：

對(duì)于房產(chǎn)銷售，可以看做是“銷售不動(dòng)產(chǎn)”

納稅人銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，要以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額(不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款)，按照5%的征收率計(jì)稅，因此：

應(yīng)納增值稅=3150÷(1+5%)×5%=150(萬(wàn)元)

其會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款31 500 000

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入30 000 000

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(簡(jiǎn)易計(jì)稅)1 500 000

【案例分析】

A公司為工業(yè)企業(yè)，一般納稅人，其名下一棟辦公樓為2016年4月30日之前外購(gòu)取得，購(gòu)置發(fā)票記載原價(jià)為525萬(wàn)元，不動(dòng)產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地在同一縣。

該不動(dòng)產(chǎn)為自用，會(huì)計(jì)上以固定資產(chǎn)核算，銷售前累計(jì)折舊100萬(wàn)元。

2016年11月，A公司決定將此辦公樓以1050萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓，并選用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，已履行簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅備案。

2016年12月15日，A公司申報(bào)時(shí)，填寫附列資料(三)和附列資料(一)，得出本業(yè)務(wù)簡(jiǎn)易計(jì)稅應(yīng)納稅額為：(1050-525)÷1.05×5%=25萬(wàn)元。

借：應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅(繳納) 25萬(wàn)元

貸：銀行存款 25萬(wàn)元

以上即是房產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄怎么寫的內(nèi)容啦，小編就分享到這里啦。對(duì)于房產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄的內(nèi)容所了解也有所掌握了，那么大家還有什么疑問，可以咨詢我們的在線答疑老師，如果還需要了解更多關(guān)于會(huì)計(jì)知識(shí)的小伙伴們可以添加微信哦，還有免費(fèi)的試聽課程哦。