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按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)像房東征收財產(chǎn)稅就叫做房產(chǎn)稅,那么出租房產(chǎn)稅的會計分錄該怎么寫呢?小編整理了相關(guān)知識內(nèi)容供大家參考學習,下面不會的學員一起來學習看一下吧。

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單位出租廠房繳納的房產(chǎn)稅會計分錄

房產(chǎn)稅的會計分錄分為確認和繳納兩種情況。

按規(guī)定計算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時：

借：管理費用。

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅。

繳納時：

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅。

貸：銀行存款。

現(xiàn)行稅法中房產(chǎn)稅的規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)規(guī)定，我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計稅方法分為從價計征和從租計征。對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。此處的出租是指經(jīng)營租賃，而不包括融資租賃。

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第三條規(guī)定，對于融資租賃的房產(chǎn)，應(yīng)當由承租方自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;如果合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

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