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關于資本化的賬務處理有很多會計小伙伴接觸到的賬務處理不是很多，所以并不知道該從何下手處理，小編在下文為大家準備了房地產(chǎn)利息資本化的會計核算相關內容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧，希望小編的整理對大家有所幫助。

關于資本化的賬務處理有很多會計小伙伴接觸到的賬務處理不是很多，所以并不知道該從何下手處理，小編在下文為大家準備了房地產(chǎn)利息資本化的會計核算相關內容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧，希望小編的整理對大家有所幫助。

房地產(chǎn)利息資本化的會計分錄

一般情況下房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息可以計入"開發(fā)成本"科目;

相關分錄如下:

借:開發(fā)成本-開發(fā)間接費用

貸:應付利息

根據(jù)相關規(guī)定:

事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的納稅人為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用,在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的,應計入有關房地產(chǎn)的開發(fā)成本.

開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務費用直接扣除.

可見,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用,只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的,就可以計入開發(fā)成本.

房地產(chǎn)利息資本化要符合什么條件

(1)資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生,資產(chǎn)支出包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而以支付現(xiàn)金、轉移非現(xiàn)金資產(chǎn)或者承擔帶息債務形式發(fā)生的支出;

(2)借款費用已經(jīng)發(fā)生;

(3)為使資產(chǎn)達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購建或者生產(chǎn)活動已經(jīng)開始.

因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借款費用資本化開始的時間,應當是在取得開發(fā)項目開始,截止時間應當在開發(fā)項目竣工驗收日;

在此之前和之后的借款費用應當計入當期損益;

如果,在房產(chǎn)開發(fā)建造過程中發(fā)生了非正常中斷、且中斷時間連續(xù)超過3個月的,應當暫停借款費用的資本化.

以上就是小編為大家介紹的房地產(chǎn)利息資本化的會計核算的相關內容，相信大家對此也一定有所了解了，如果大家想要了解更多的會計資訊的話可以掃描二維碼關注會計教練公眾號，有什么不理解的話也可以在線咨詢我們的答疑老師。