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最近看到不少同學在問房地產(chǎn)增值稅繳納會計分錄怎么寫，實際上這是一個需要掌握的知識點，為了幫助大家理解這個問題，小編給大家整理了相關的資料，想要了解這個問題的同學可以一起跟著小編來看一下。

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房地產(chǎn)增值稅繳納會計分錄賬務處理

房地產(chǎn)公司一般納稅人繳納增值稅會計分錄怎么做?

答:企業(yè)的增值稅不是計提的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不例外.

一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的房地產(chǎn),銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價

款)÷(1+10%)

銷項稅=銷售額×10%

應交增值稅=銷項稅-進項稅

一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法和小規(guī)模納稅人的應交增值稅=全部價款÷(1+5%)×5%

房地產(chǎn)預繳增值稅根據(jù)預收款計算申報,銀行支付入庫增值稅會計分錄.

借：應交稅費-應交增值稅-已交稅金

貸：銀行存款

房地產(chǎn)企業(yè)收到預收款如何計提預繳增值稅

答:《國家稅務總局關于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)規(guī)定:

第十條 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅.

第十一條 應預繳稅款按照以下公式計算:

應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

適用一般計稅方法計稅的,按照11%的適用稅率計算;適用簡易計稅方法計稅的,按照5%的征收率計算.

第十二條 一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款.

以上是小編為大家整理的房地產(chǎn)增值稅繳納會計分錄怎么寫相關內(nèi)容，想必大家看完以后對房地產(chǎn)行業(yè)增值稅的繳納有了更多的理解，對于此問題還有疑問的同學不妨找我們的在線老師咨詢，想要學習更多會計實操方面知識的同學，可以添加下方微信，領取免費試聽機會。