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房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)是一個運營周期長的行業(yè)，相對的它前期的投入也會更大，回報周期更久，因此在開發(fā)時的投資大部分來自于長期借款，有了借款就會產(chǎn)生利息，那么對于房地產(chǎn)長期借款利息會計分錄怎么寫呢?小編在下文做了詳細講解，快跟隨小編一起看一下吧。

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)是一個運營周期長的行業(yè)，相對的它前期的投入也會更大，回報周期更久，因此在開發(fā)時的投資大部分來自于長期借款，有了借款就會產(chǎn)生利息，那么對于房地產(chǎn)長期借款利息會計分錄怎么寫呢?小編在下文做了詳細講解，快跟隨小編一起看一下吧。

房地產(chǎn)長期借款利息會計分錄賬務處理

1.計得長期借款利息時：

借：財務費用

貸：應付利息

2.支付長期借款利息時：企業(yè)都是通過銀行劃轉(zhuǎn)款項

借：應付利息

貸：銀行存款

長期借款利息

長期借款利息是長期借款產(chǎn)生的利息，長期借款一般是企業(yè)為了自身建設和生產(chǎn)而向其他公司或個人借款的負債，應該按照借款用途計入相關(guān)會計科目。利息屬于企業(yè)的流動負債。長期借款產(chǎn)生的利息應該按照借款所用部門進行處理,計入"管理費用""財務費用""在建工程"等。

企業(yè)借入的長期借款，除應按規(guī)定辦理借入手續(xù)外，還應按期支付利息，并按規(guī)定期限歸還借款。因此，長期借款的會計處理應反映長期借款的借入、利息的結(jié)算和借款本息的歸還情況。

1.長期借款利息的處理

長期借款利息的處理一是在發(fā)生時直接確認為當期費用(即費用化)，另一方法則是于發(fā)生時直接計入該項資產(chǎn)(即資本化)。具體做法是：

(1)為購建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長期借款利息，在固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的，計入所建固定資產(chǎn)價值，予以資本化。

(2)為購建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長期借款利息，在固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)之后所發(fā)生的，直接計入當期損益，予以費用化。

(3)屬于流動負債性質(zhì)的借款利息，或者雖然是長期負債性質(zhì)但不是用于購建固定資產(chǎn)的借款利息，直接計入當期損益。

(4)為進行投資而發(fā)生的借款利息，直接計入當期損益。

(5)籌建期間發(fā)生的長期借款利息(除為購建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長期借款利息外)，應當根據(jù)其發(fā)生額先計入長期待攤費用，然后在開始生產(chǎn)經(jīng)營當月一次性計入當期損益。

2.長期借款利息的計算

對長期借款利息的計算有單利和復利兩種方法。

單利就是只按本金計算利息，其所生成利息不再加入本金重復計算利息。

計算公式為：借款本利和=本金+本金×利率×期數(shù)

復利是指不僅按本金計算利息，對尚未支付的利息也要計算應付利息，俗稱“利滾利”。在西方國家，長期借款利息一般按復利計算。在中國，國內(nèi)企業(yè)的長期借款利息一貫采用單利;外商投資企業(yè)、中外合營企業(yè)的長期借款利息則一般按復利計算。

以上就是小編為大家整理的房地產(chǎn)長期借款利息會計分錄怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，相信大家看完之后已經(jīng)有所了解，對于此問題還有什么疑問的同學可以咨詢我們的在線客服老師，想要了解更多會計知識的同學，可以掃描右上方二維碼，關(guān)注公眾號，還可以限時免費領(lǐng)取學習資料。