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作為一名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計(jì)，在企業(yè)出租房屋的時候，取得的租賃費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入哪個會計(jì)科目?所繳稅款又該如何處理呢?這些問題你都了解嗎?不要慌，小編已經(jīng)整理了房地產(chǎn)租賃會計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，想要了解的同學(xué)們一起來看看吧。

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房地產(chǎn)租賃會計(jì)分錄賬務(wù)處理

借：銀行存款或應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入--租賃收入(或主營業(yè)務(wù)收入)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)規(guī)定:

1、2016年5月1日起,不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

3. 一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

所交的的房產(chǎn)稅稅款處理

1、交房產(chǎn)稅時

借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

2、提租金收入稅金時

借：其他業(yè)務(wù)支出(或主營業(yè)務(wù)稅金及附加)

貸：應(yīng)交稅金--城建稅

貸：其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加

3、上繳稅金時

借：應(yīng)交稅金--城建稅

借：其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

如果租賃業(yè)務(wù)是該企業(yè)的主營業(yè)務(wù),租金收入的稅金應(yīng)該放在主營業(yè)務(wù)稅金及附加,如果租賃業(yè)務(wù)不是主營業(yè)務(wù),租賃租金的稅金應(yīng)該記到其他業(yè)務(wù)支出.

以上就是小編為大家整理的房地產(chǎn)租賃會計(jì)分錄怎么做的內(nèi)容啦，看完文章之后是不是對這個問題也有一定的了解了呢?如果還對這個問題有疑問的同學(xué)，可以咨詢我們的在線老師，想要了解更多會計(jì)知識的同學(xué)可以掃面右上方二維碼，關(guān)注微信公眾號，還可以領(lǐng)取免費(fèi)學(xué)習(xí)資料哦。