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作為一名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計，在企業(yè)出租房屋的時候，取得的租賃費用應該計入哪個會計科目?所繳稅款又該如何處理呢?這些問題你都了解嗎?不要慌，小編已經(jīng)整理了房地產(chǎn)租賃會計分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，想要了解的同學們一起來看看吧。

作為一名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計，在企業(yè)出租房屋的時候，取得的租賃費用應該計入哪個會計科目?所繳稅款又該如何處理呢?這些問題你都了解嗎?不要慌，小編已經(jīng)整理了房地產(chǎn)租賃會計分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，想要了解的同學們一起來看看吧。

房地產(chǎn)租賃會計分錄賬務處理

借：銀行存款或應收賬款

貸：其他業(yè)務收入--租賃收入(或主營業(yè)務收入)

應交稅費-應交增值稅

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定:

1、2016年5月1日起,不動產(chǎn)租賃服務稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報.

3. 一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報.

所交的的房產(chǎn)稅稅款處理

1、交房產(chǎn)稅時

借：管理費用--房產(chǎn)稅

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

2、提租金收入稅金時

借：其他業(yè)務支出(或主營業(yè)務稅金及附加)

貸：應交稅金--城建稅

貸：其他應交款--教育費附加

3、上繳稅金時

借：應交稅金--城建稅

借：其他應交款--教育費附加

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

如果租賃業(yè)務是該企業(yè)的主營業(yè)務,租金收入的稅金應該放在主營業(yè)務稅金及附加,如果租賃業(yè)務不是主營業(yè)務,租賃租金的稅金應該記到其他業(yè)務支出.

以上就是小編為大家整理的房地產(chǎn)租賃會計分錄怎么做的內(nèi)容啦，看完文章之后是不是對這個問題也有一定的了解了呢?如果還對這個問題有疑問的同學，可以咨詢我們的在線老師，想要了解更多會計知識的同學可以掃面右上方二維碼，關(guān)注微信公眾號，還可以領(lǐng)取免費學習資料哦。