用戶注冊(cè)

公司為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍往往會(huì)購(gòu)進(jìn)一些房產(chǎn)作為工作地點(diǎn)，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候除了有相應(yīng)的房產(chǎn)稅需要繳納之外還涉及了印花稅和契稅的核算，小編今天在下文為大家分享的就是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的印花稅和契稅會(huì)計(jì)分錄，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

公司為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍往往會(huì)購(gòu)進(jìn)一些房產(chǎn)作為工作地點(diǎn)，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候除了有相應(yīng)的房產(chǎn)稅需要繳納之外還涉及了印花稅和契稅的核算，小編今天在下文為大家分享的就是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的印花稅和契稅會(huì)計(jì)分錄，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的印花稅和契稅會(huì)計(jì)分錄

借：固定資產(chǎn)-XX房產(chǎn)

貸：銀行存款(繳交的契稅、印花稅價(jià)款)

說(shuō)明：一、公司購(gòu)入的房產(chǎn)，作為公司的固定資產(chǎn)。因此所交印花稅和契稅均應(yīng)進(jìn)入固定資產(chǎn)的價(jià)值。

二、企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實(shí)際取得的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格計(jì)稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問(wèn)題，因此，也不需要通過(guò)“應(yīng)交稅金”科目核算

三、繳納契稅，按照成交價(jià)依照契稅稅率計(jì)算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定。印花稅，按照成交價(jià)依照萬(wàn)分之五的稅率計(jì)算繳納。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定：外購(gòu)的固定資產(chǎn)，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)。

契稅的擴(kuò)展資料

契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。

契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣、贈(zèng)送、交換等。除了買(mǎi)賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬。

或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣。

契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

上文就是小編為大家介紹的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的印花稅和契稅會(huì)計(jì)分錄，相信大家對(duì)此也一定都有所了解了，如果大家還有什么疑問(wèn)的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼關(guān)注會(huì)計(jì)教練公眾號(hào)了解更多的實(shí)操會(huì)計(jì)資訊。