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近幾年房價越來越高，有很多的人都投身到房地產(chǎn)中，房價也是一直處于變動之中，當(dāng)它發(fā)生波動時，企業(yè)對此資產(chǎn)的賬面價值也要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，那么會計將遇到公允模式處置投資性房地產(chǎn)怎么做會計分錄的問題，針對這一問題，小編帶來了今天的文章，小伙伴們可以參考一下。

近幾年房價越來越高，有很多的人都投身到房地產(chǎn)中，房價也是一直處于變動之中，當(dāng)它發(fā)生波動時，企業(yè)對此資產(chǎn)的賬面價值也要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，那么會計將遇到公允模式處置投資性房地產(chǎn)怎么做會計分錄的問題，針對這一問題，小編帶來了今天的文章，小伙伴們可以參考一下。

投資性房地產(chǎn)公允價值模式賬務(wù)處理怎么做

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值計量.

投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為:

借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄.

處置投資性房地產(chǎn)的會計處理

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售.投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

處置投資性房地產(chǎn)時,會計處理為:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價值變動

同時:

借:公允價值變動損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

延伸閱讀：

公允模式處置投資性房地產(chǎn)分錄怎么做

處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理