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在房地產(chǎn)公司上班的財務人員必須掌握的專業(yè)技能當然就是能夠快速處理與房地產(chǎn)相關的會計業(yè)務，熟練掌握房地產(chǎn)專業(yè)相關的會計知識。下文詳細總結了關于房地產(chǎn)會計分錄有哪些的內(nèi)容，想要學習相關會計知識的小伙伴們快來看一下吧!希望你能夠從中學習到新的會計知識，豐富自己的知識儲備!

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房地產(chǎn)相關的會計分錄

一、庫存現(xiàn)金(銀行存款)

從銀行提取現(xiàn)金

借：庫存現(xiàn)金

貸：銀行存款

支取庫存現(xiàn)金或是預支現(xiàn)金

借：其他應收賬——XX 成本類或材料類科目

貸：庫存現(xiàn)金

二、應收賬款

主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

1.出售租賃商品房而應收取的未收到的款項

(所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應收賬款——XX公司或個人

貸：主營業(yè)務收入

2.出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

三、壞賬準備

借：資產(chǎn)減值損失

貸：壞賬準備

發(fā)生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

四、應收票據(jù)

指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借：應收票據(jù)——XX公司

貸：主營業(yè)務收入

商業(yè)匯票到期：

若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借：銀行存款

貸：應收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借：銀行存款

貸：應收票據(jù)——XX公司

五、預付賬款

是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

1.預付給承包單位的工程款和備料款

(所附單據(jù)：付款申請書、付款單)

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：原材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結算時

(所附單據(jù)：工程價款結算單)

借：開發(fā)成本

貸：應付賬款——應付工程款

同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款

借：應付賬款——應付工程款

貸：預付賬款——預付承包單位款

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——應付工程款

貸：銀行存款

2.預付給供應商的材料價款

借：預付賬款——預付供應單位款

貸：銀行存款

材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款

借：應付賬款——應付購貨款

貸：預付賬款——預付供應單位款

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——應付購貨款

貸：銀行存款

六、材料采購

主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。包括購入材料設備的買價、運雜費、流通壞節(jié)的稅費，月終分配的采購保管費和材料成本差異。

七、采購保管費

主要核算采購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等。

八、材料成本差異

主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。

九、庫存材料

用來核算各種為庫存材料的計劃成本或實際成本。

十、庫存設備

用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設備的實際成本

1.購入設備，支付買價、代墊的運雜費、采保費(所附憑證：代墊費用交付單、銷售發(fā)票、付款單)

借：材料采購——設備采購

貸：銀行存款

計算與分配的采保費(所附憑證：計算的采保費用固定表格)

借：材料采購——設備采購

貸：采購保管費

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