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公司將用不到的房屋辦公區(qū)或廠房進行出租，我們每月是需要做房租的會計處理內(nèi)容。但很多的房地產(chǎn)公司的，主要經(jīng)濟業(yè)務就是出售出租房屋，房產(chǎn)租賃是會涉及到增值稅的繳納的會計處理的，那么房租抵扣進項稅的會計分錄應該怎么做呢？帶著這一問題，快跟隨小編一起閱讀下文吧。

公司將用不到的房屋辦公區(qū)或廠房進行出租，我們每月是需要做房租的會計處理內(nèi)容。但很多的房地產(chǎn)公司的，主要經(jīng)濟業(yè)務就是出售出租房屋，房產(chǎn)租賃是會涉及到增值稅的繳納的會計處理的，那么房租抵扣進項稅的會計分錄應該怎么做呢？帶著這一問題，快跟隨小編一起閱讀下文吧。

房租抵扣進項稅的會計分錄

租金屬于企業(yè)的可抵扣項目，可以以收到的增值稅專票做進項抵扣。

會計處理的分錄如下：

假設(shè)企業(yè)收到的租金法票(專票)，含稅價為10500，注明增值稅額500，則：

借：管理費用——租金

應交稅費——應交增值稅——進項稅額

貸：銀行存款

增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

房租增值稅發(fā)票可以抵扣嗎

按現(xiàn)行規(guī)則，增值稅一般繳稅人獲得的計征運營稅的發(fā)票，可以計提進項稅額。

抵稅，是指出產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨品所耗用的原資料、零部件、燃料、動力等所含應予交還的進項稅額，抵頂內(nèi)銷貨品的應繳稅額。增值稅一般繳稅人在獲得增值稅專用發(fā)票的狀況下，資金是不含稅的徹底資金，如果沒有獲得13%的增值稅專用發(fā)票狀況下，資金必定要高。

提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃怎樣繳納增值稅

與轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)業(yè)務相同,在《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年16號)中,納稅地點、征收機關(guān)等遵循一些共同的規(guī)律和原則。

1、納稅地點

前面已經(jīng)說到,納稅人(除自然人以外)應在不動產(chǎn)所在地預繳,機構(gòu)所在地申報納稅。自然人出租不動產(chǎn),只需在不動產(chǎn)所在地繳納稅款即可。

2、征收機關(guān)根據(jù)前面的說明,其他個人出租不動產(chǎn)業(yè)務,委托地方稅務局代為征收增值稅,請注意,僅僅是自然人出租不動產(chǎn),由地方稅務局代為征收,單位和個體工商戶出租不動產(chǎn),仍由國家稅務局征收。

3、對改革前取得的不動產(chǎn)給予過渡政策

與轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)業(yè)務相同,納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務,對老項目均給予過渡政策。老項目是指納稅人在改革前,即4月30日前取得的不動產(chǎn),在改革后即5月1日以后出租的業(yè)務。

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