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最近房屋租賃增值稅的調(diào)整還有很多人沒關(guān)注到，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅也相應(yīng)的進(jìn)行了調(diào)整。今天小編整理了財(cái)務(wù)部國家稅務(wù)總局發(fā)布的關(guān)于增值稅修改的通知，給大家解讀有關(guān)房屋租賃增值稅稅率的法律規(guī)定。有興趣的朋友可以跟我一起來看看!

最近房屋租賃增值稅的調(diào)整還有很多人沒關(guān)注到，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅也相應(yīng)的進(jìn)行了調(diào)整。今天小編整理了財(cái)務(wù)部國家稅務(wù)總局發(fā)布的關(guān)于增值稅修改的通知，給大家解讀有關(guān)房屋租賃增值稅稅率的法律規(guī)定。有興趣的朋友可以跟我一起來看看!

房屋租賃增值稅稅率的法律規(guī)定

2020年房屋租賃增值稅稅率是9%。2016年?duì)I改增后出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為11%，2020年最新增值稅稅率為9%。

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)規(guī)定：

1、2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

擴(kuò)展資料：

房屋租賃稅里面不僅有增值稅，還包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。

房屋租賃涉及的個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，針對個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，分不同綜合稅率。對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收

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