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當(dāng)我們買賣房屋的時候，或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時候，需要繳納土地增值稅，我們需要知道稅率是多少，那么關(guān)于土地增值稅的預(yù)繳稅率是多少呢，小編已經(jīng)總結(jié)好了，并且整理在了下方文章，讓我們一起來看下吧，不懂的地方可以免費(fèi)咨詢我們的答疑老師哦!

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預(yù)繳土地增值稅的稅率

預(yù)繳土地增值稅稅率各地不一樣，具體參考如下：

預(yù)征的依據(jù)： 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 第十六條 納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。

預(yù)征率：國稅發(fā)〔2010〕53號國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率。

土地增值稅預(yù)繳有什么規(guī)定

1、按照《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財法字〔1995〕6號)第十六條規(guī)定，“納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。”

2、預(yù)征是按預(yù)售收入乘以預(yù)征率計算，預(yù)征率由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r核定。按照目前房地產(chǎn)稅收政策，開發(fā)商需繳營業(yè)稅、土地增值稅等。

3、土地增值稅簡單理解就是開發(fā)一個項目獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。

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