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土地是不動(dòng)產(chǎn)之一，因此在進(jìn)行土地所屬權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，是要進(jìn)行繳納契稅的。那么，問(wèn)題就有了，土地契稅繳納的時(shí)間是什么時(shí)候呢?國(guó)家的相關(guān)稅法是怎么進(jìn)行規(guī)定的呢?土地交易過(guò)程涉及的稅款也是國(guó)家很重視的稅收來(lái)源，所以土地納稅人，應(yīng)該按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行繳納稅費(fèi)。比如一些土地增值稅，還有印花稅等等，這些大家一定要掌握。對(duì)此不了解的小伙伴，來(lái)看吧。

土地是不動(dòng)產(chǎn)之一，因此在進(jìn)行土地所屬權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，是要進(jìn)行繳納契稅的。那么，問(wèn)題就有了，土地契稅繳納的時(shí)間是什么時(shí)候呢?國(guó)家的相關(guān)稅法是怎么進(jìn)行規(guī)定的呢?土地交易過(guò)程涉及的稅款也是國(guó)家很重視的稅收來(lái)源，所以土地納稅人，應(yīng)該按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行繳納稅費(fèi)。比如一些土地增值稅的征收，還有印花稅等等，這些大家一定要掌握。對(duì)此不了解的小伙伴，來(lái)看吧。

土地契稅繳納時(shí)間什么時(shí)候開(kāi)始?

土地轉(zhuǎn)讓契稅繳納時(shí)間：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：

契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

第九條規(guī)定：

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

《安徽省契稅征收管理業(yè)務(wù)規(guī)程(試行)》的通知第十條規(guī)定，

1、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，在納稅申報(bào)之日起30內(nèi)繳納稅款。

2、納稅人應(yīng)在納稅申報(bào)之日起30內(nèi)繳納稅款，預(yù)期未繳的，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定：

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說(shuō)，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

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