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房地產(chǎn)建設(shè)方因投入建設(shè)房產(chǎn)的資金鏈銜接不上、后續(xù)資金不足等，導(dǎo)致大量的工程款無法及時(shí)、到位地支付給承建方。為避免承建方因建設(shè)方不能及時(shí)給付工程款而帶來一系列訴訟的產(chǎn)生，緩解承建方與建設(shè)方之間的矛盾，那么營改增后工程款抵房款賬務(wù)處理怎么做?下面一起來了解了解吧。

《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定，條例所稱提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為(以下稱應(yīng)稅行為)。但單位或者個(gè)體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務(wù)不包括在內(nèi)。

前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。根據(jù)文件規(guī)定，上述建筑公司取得的房屋，是提供建筑安裝勞務(wù)后有償取得的以“其他經(jīng)濟(jì)利益”抵頂?shù)墓こ炭睿?

應(yīng)該作如下處理：

1.此情況由房地產(chǎn)企業(yè)和建筑安裝企業(yè)分別給對(duì)方開具發(fā)票。

2.房地產(chǎn)企業(yè)給建筑安裝企業(yè)開具銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，同時(shí)按照營業(yè)稅的“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。建筑安裝企業(yè)給房地產(chǎn)企業(yè)開具建筑安裝發(fā)票，同時(shí)按照營業(yè)稅的“建筑安裝業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。

3.建筑安裝企業(yè)應(yīng)保留好收到的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。當(dāng)收到的折抵工程款的房屋再次出售時(shí)，在房屋銷售環(huán)節(jié)按照現(xiàn)行二手房銷售的相關(guān)政策執(zhí)行。房屋開發(fā)企業(yè)開給建筑安裝企業(yè)的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，可以作為建筑安裝企業(yè)取得房屋的成本，在其銷售房屋的營業(yè)稅計(jì)稅收入中扣除。

4.建筑安裝企業(yè)再次銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)由房地產(chǎn)管理局代扣其營業(yè)稅。

以上即是營改增后工程款抵房款賬務(wù)處理怎么做全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于營改增后工程款抵房款賬務(wù)處理內(nèi)容有所了解，也是每個(gè)財(cái)務(wù)人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。