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公司為了擴大經(jīng)營范圍往往會購進一些房產(chǎn)作為工作地點，在購買房產(chǎn)的時候除了有相應的房產(chǎn)稅需要繳納之外還涉及了印花稅和契稅的核算，小編今天在下文為大家分享的就是購買房產(chǎn)的印花稅和契稅會計分錄，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

公司為了擴大經(jīng)營范圍往往會購進一些房產(chǎn)作為工作地點，在購買房產(chǎn)的時候除了有相應的房產(chǎn)稅需要繳納之外還涉及了印花稅和契稅的核算，小編今天在下文為大家分享的就是購買房產(chǎn)的印花稅和契稅會計分錄，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

購買房產(chǎn)的印花稅和契稅會計分錄

借：固定資產(chǎn)-XX房產(chǎn)

貸：銀行存款(繳交的契稅、印花稅價款)

說明：一、公司購入的房產(chǎn)，作為公司的固定資產(chǎn)。因此所交印花稅和契稅均應進入固定資產(chǎn)的價值。

二、企業(yè)取得土地使用權、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實際取得的不動產(chǎn)的價格計稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務機關結算或清算的問題，因此，也不需要通過“應交稅金”科目核算

三、繳納契稅，按照成交價依照契稅稅率計算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定。印花稅，按照成交價依照萬分之五的稅率計算繳納。

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第五十八條規(guī)定：外購的固定資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎。

契稅的擴展資料

契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。

契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬。

或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。

契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

上文就是小編為大家介紹的購買房產(chǎn)的印花稅和契稅會計分錄，相信大家對此也一定都有所了解了，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼關注會計教練公眾號了解更多的實操會計資訊。