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當(dāng)今社會，買房已經(jīng)成為一件非常重要的事情，而房地產(chǎn)行業(yè)要交的金額通常是巨大的。因此，對于房地產(chǎn)行業(yè)要交的稅金不太了解的小伙伴可以跟著會計教練小編一起詳細的了解一下，小編在下文關(guān)于房地產(chǎn)稅金及附加的主要內(nèi)容做了詳細的總結(jié)，希望小編整理的內(nèi)容可以對大家有所幫助!

當(dāng)今社會，買房已經(jīng)成為一件非常重要的事情，而房地產(chǎn)行業(yè)要交的金額通常是巨大的。因此，對于房地產(chǎn)行業(yè)要交的稅金不太了解的小伙伴可以跟著會計教練小編一起詳細的了解一下，小編在下文關(guān)于房地產(chǎn)稅金及附加的主要內(nèi)容做了詳細的總結(jié)，希望小編整理的內(nèi)容可以對大家有所幫助!

房地產(chǎn)稅金及附加有哪幾種

1、房地產(chǎn)契稅。房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

3、印花稅。印花稅指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

4、個人所得稅。個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

5、納稅保證金。納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。

6、房地產(chǎn)交易手續(xù)費。房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。

7、房屋權(quán)屬登記費。即房屋所有權(quán)登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用。

房地產(chǎn)稅金及附加什么時候計提

如果月末有增值稅時，才需要提主營業(yè)務(wù)稅金及附加，按照應(yīng)交增值稅額提取城建稅，教育費附加，地方教育費;

如果本月沒有應(yīng)交稅金，那就不用提。

房地產(chǎn)稅金及附加的計提比例

稅金及附加，一般根據(jù)當(dāng)月銷售額或稅額，按照規(guī)定的稅率計算，于下月初繳納。其計算公式為：消費稅=應(yīng)稅消費品的銷售額*消費稅稅率

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