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所得稅的匯算清繳是很多財務(wù)人員都很熟悉的工作，那么土地增值稅額清算呢?我們應(yīng)該都有了解到土地增值稅的清算是要符合一定條件才能進行清算的，當(dāng)然掌握土地增值稅清算的操作技巧，才能順利地解決相關(guān)問題。但是有小伙伴會問：土地增值稅清算前要進行預(yù)繳稅費嗎?那么具體是如何規(guī)定的呢?

所得稅的匯算清繳是很多財務(wù)人員都很熟悉的工作，那么土地增值稅額清算呢?我們應(yīng)該都有了解到土地增值稅的清算是要符合一定條件才能進行清算的，當(dāng)然掌握土地增值稅清算的操作技巧，才能順利地解決相關(guān)問題。但是有小伙伴會問：土地增值稅清算前要進行預(yù)繳稅費嗎?那么具體是如何規(guī)定的呢?

土地增值稅清算前必須預(yù)繳嗎

不是的,土地增值稅在日常申報時是根據(jù)項目不同采取按不同隨征率預(yù)繳的方式,土地增值稅平時是否足額申報繳納并不是土地增值稅清算的條件,只要項目完工并銷售結(jié)束,都應(yīng)辦理土地增值稅的清算.

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為.

納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人.征稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額.土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額.土地增值稅實行四級超率累進稅率。

土地增值稅的計算公式：

計算公式應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。計算方法和土地增值稅預(yù)征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：

按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。

增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。

增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。

按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。

土地增值稅清算前要進行預(yù)繳稅費嗎?看過之后，有了解了嗎?希望以上文章內(nèi)容對大家有幫助。好了，如果對土地增值稅征收方法和計算方法有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。在工作中有解決不了的會計相關(guān)的問題，都可以咨詢在線答疑老師哦，或者關(guān)注頁面下方公眾號，進行留言，我們老師也會及時為大家處理的，大家還可以來免費學(xué)習(xí)相關(guān)做賬課程的視頻哦!