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土地增值稅稅率及計(jì)算方法

發(fā)布時(shí)間:2020-05-20 11:15來(lái)源:會(huì)計(jì)教練

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土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅,是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)等單位和個(gè)人,有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過(guò)程中獲得的收入,扣除開(kāi)發(fā)成本等支出后的增值部分,要按一定比例向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。你知道土地增值稅稅率及計(jì)算方法嗎?下面小編為您整理了此有關(guān)內(nèi)容,跟我一起具體了解一下吧!

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅,是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)等單位和個(gè)人,有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過(guò)程中獲得的收入,扣除開(kāi)發(fā)成本等支出后的增值部分,要按一定比例向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。你知道土地增值稅稅率及計(jì)算方法嗎?下面小編為您整理了此有關(guān)內(nèi)容,跟我一起具體了解一下吧!

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。

上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率,每級(jí)"增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額"的比例,均包括本比例數(shù)。

納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí),也可用下列簡(jiǎn)便算法:

計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算,具體公式如下:

(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%

(三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%

(四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。

以上就是小編總結(jié)的有關(guān)土地增值稅稅率及計(jì)算方法的全部方法啦,希望能對(duì)你有所幫助!關(guān)注和收藏會(huì)計(jì)價(jià)教練,獲取更多會(huì)計(jì)資訊哦!還有海量會(huì)計(jì)資料可以免費(fèi)領(lǐng)取哦此,還在等什么?

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