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房地產(chǎn)土地增值稅有哪些規(guī)定，現(xiàn)如今買(mǎi)房子的人數(shù)越來(lái)越多，房產(chǎn)涉及到的相關(guān)事宜還是比較多的。您知道房產(chǎn)定金需要繳納哪些稅嗎，對(duì)于相關(guān)問(wèn)題的前提，本篇文章已經(jīng)做了詳細(xì)的解答，相信閱讀完之后您的疑惑就會(huì)迎刃而解。

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房地產(chǎn)土地增值稅

(1) 根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[ 1995] 48號(hào))第一條的規(guī)定，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、

聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)人股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。

(2) 根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2006 ] 21號(hào))的規(guī)定，自2006年3月2日起，對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)投資人股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)。

開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用財(cái)稅字[1995] 48號(hào)文 件第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定，應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

綜上所述，如果被投資方不是房地產(chǎn)企業(yè)的就不需繳納土地增值稅，但投資方是 房地產(chǎn)企業(yè)的就需全額繳納土地增值稅。

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