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相信大家都應(yīng)該知道在企業(yè)會計準(zhǔn)則中，對于對于房地產(chǎn)公司收到預(yù)售房款應(yīng)該如何處理有明確的規(guī)定的，那么本文小編為大家?guī)淼氖怯嘘P(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房屋收到房款分錄怎么做以及相關(guān)的知識點(diǎn)內(nèi)容，對此方面不了解的小伙伴們快來參考閱讀一下本文吧!

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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房屋收到房款的賬務(wù)處理

收到預(yù)售房款(假定采用一般計稅方法)

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

預(yù)繳增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅[預(yù)收賬款/(1+9%)*3%]

貸：銀行存款

結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項稅額[預(yù)收賬款/(1+9%)*9%]

預(yù)收賬款是什么

預(yù)收賬款指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購貨定金等。預(yù)收賬款的期限一般不超過1年，通常應(yīng)作為一項流動負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過1年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為“遞延貸項”，單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

預(yù)收賬款賬務(wù)處理

收到預(yù)收賬款：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

收到剩余貨款：

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

預(yù)收賬款不多的企業(yè)，將預(yù)收款項記入“應(yīng)收賬款”貸方

收到預(yù)付款項：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

收到剩余貨款：

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

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