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相信很多小伙伴都知道，企業(yè)用于投資目的所購入的房地產(chǎn)是不作為固定資產(chǎn)來核算的,而是要通過投資性房地產(chǎn)這個(gè)會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算.那么相關(guān)的賬務(wù)處理流程是什么呢?來看看小編為大家整理的有關(guān)于出租投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么做的具體內(nèi)容吧，希望對(duì)大家有所幫助!

相信很多小伙伴都知道，企業(yè)用于投資目的所購入的房地產(chǎn)是不作為固定資產(chǎn)來核算的,而是要通過投資性房地產(chǎn)這個(gè)會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算.那么相關(guān)的賬務(wù)處理流程是什么呢?來看看小編為大家整理的有關(guān)于出租投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么做的具體內(nèi)容吧，希望對(duì)大家有所幫助!

出租投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).

投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.

投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

為了核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值的增減變動(dòng)情況,包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應(yīng)設(shè)置"投資性房地產(chǎn)"科目.

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置"成本"和"公允價(jià)值變動(dòng)"兩個(gè)明細(xì)科目.

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2、同時(shí)需計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

成本模式和公允價(jià)值下投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

(一)采用成本模式計(jì)量

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

3.計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

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