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房地產企業(yè)的員工拿著普遍優(yōu)于其他行業(yè)的薪酬待遇，會計人員也一樣，那么房地產企業(yè)的會計科目及賬務處理小伙伴們知道應該怎么做嗎。不會做的話沒關系，小編為大家整理了常見的房地產企業(yè)會計科目及賬務處理，快來一起看看吧!

房地產企業(yè)的員工拿著普遍優(yōu)于其他行業(yè)的薪酬待遇，會計人員也一樣，那么房地產企業(yè)的會計科目及賬務處理小伙伴們知道應該怎么做嗎。不會做的話沒關系，小編為大家整理了常見的房地產企業(yè)會計科目及賬務處理，快來一起看看吧!

常見的會計科目及賬務處理

收藏備用！新會計準則會計科目表+156個會計科目詳細解釋！

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(1)應收賬款：主要是核算在開發(fā)經營過程中，轉讓和銷售開發(fā)產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應收賬款——XX公司或個人

貸：主營業(yè)務收入

②出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

(2)壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法

提取壞賬準備金

借：管理費用

貸：壞賬準備

發(fā)生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

(3)預付賬款：是指房地產開發(fā)企業(yè)按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

①預付給承包單位的工程款和備料款(所附單據(jù)：付款申請書、付款單)

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：庫存材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結算時(所附單據(jù)：工程價款結算單)

借：開發(fā)成本

貸：應付賬款——應付工程款

同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款

借：應付賬款——應付工程款

貸：預付賬款——預付承包單位款

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——應付工程款

貸：銀行存款

②預付給供應商的材料價款

借：預付賬款——預付供應單位款

貸：銀行存款

材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款

借：應付賬款——應付購貨款

貸：預付賬款——預付供應單位款

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——應付購貨款

貸：銀行存款