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房地產(chǎn)行業(yè)的銷售人員每銷售出一套房子就有非常多的提成，然而對于會計人員來說銷售一套房子涉及到的會計科目及賬務處理也不簡單，小伙伴們知道房地產(chǎn)銷售的賬務處理怎么做嗎。讓小編帶大家來看一看房企產(chǎn)企業(yè)相關的賬務處理吧!!

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房地產(chǎn)銷售的賬務處理

開發(fā)時：

土地成本(包括土地出讓金等)，房屋建造成本和工地上的工人工資等都計入開發(fā)成本

借：開發(fā)成本(如果是土地成本，就設置個2個科目，土地成本)

貸：銀行存款(或者其他)

以為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會務費，辦公費，差旅費，還有借款利息，都放開發(fā)間接費用。

會計分錄類似開發(fā)成本

預售時：

借：銀行存款

貸：預收賬款-(xxx)

交付時：

確認收入

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

結轉(zhuǎn)成本：

在銷售差不多的時候(大概90%以上)

將開發(fā)成本和開發(fā)間接費轉(zhuǎn)入成本

其他的，該清算就清算了吧。

附件一條，因為現(xiàn)在可能會存在個人借款給房地產(chǎn)公司：

借：銀行存款

貸：其他應付款

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