發(fā)布時(shí)間:2021-06-17 14:52來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)房地產(chǎn)的開發(fā)階段是房地產(chǎn)階段主要核算成本的階段,房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員都要掌握房地產(chǎn)暫估開發(fā)成本的賬務(wù)處理該怎么做,小伙伴們知道嗎?不知道的話沒關(guān)系,小編在下文已經(jīng)幫大家整理好了,感興趣的小伙伴們一起看看一看吧。希望可以幫助到你們!
房地產(chǎn)的開發(fā)階段是房地產(chǎn)階段主要核算成本的階段,房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員都要掌握房地產(chǎn)暫估開發(fā)成本的賬務(wù)處理該怎么做,小伙伴們知道嗎?不知道的話沒關(guān)系,小編在下文已經(jīng)幫大家整理好了,感興趣的小伙伴們一起看看一看吧。希望可以幫助到你們!
已扣除的成本,取得發(fā)票時(shí)沖減當(dāng)時(shí)暫估的部分再按發(fā)票重新確認(rèn)。不可以重復(fù)扣除;國(guó)稅發(fā)「2009」31號(hào):出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的,在證明資料充分的前提下,其發(fā)票不足金額可以預(yù)提,但最高不得超過合同總金額的10%。預(yù)提超過10%的,不符合規(guī)定,稅務(wù)局有權(quán)調(diào)整。
暫估成本的賬務(wù)處理分以下幾種:
一、期末貨已到,發(fā)票未到
1。期末倉(cāng)庫(kù)部門收到存貨,但發(fā)票未達(dá),倉(cāng)庫(kù)部門按對(duì)方送貨單據(jù)或合同價(jià)格填制一式幾聯(lián)暫估入庫(kù)單,財(cái)務(wù)部門以此為附件進(jìn)行會(huì)計(jì)處理:借記“原材料等”,貸記“應(yīng)付賬款——暫估應(yīng)付賬款”。
注意:倉(cāng)庫(kù)部門必須以收料單或入庫(kù)單登記倉(cāng)庫(kù)賬,并同時(shí)將財(cái)務(wù)記賬聯(lián)轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部門入賬;暫估入賬不包括進(jìn)項(xiàng)稅額;“應(yīng)付賬款——暫估應(yīng)付賬款”科目余額并不完全等于應(yīng)付供貨商的金額,僅是暫估料的過渡性科目。
二、期末貨已到,部分發(fā)票到達(dá)
實(shí)務(wù)中可能會(huì)出現(xiàn)一筆存貨分批開票的情形,對(duì)于已開票的部分存貨,可以憑票入賬,期末只暫估尚未開票的部分。
三、暫估入賬納稅調(diào)整
如果發(fā)票跨年未達(dá)而存貨已經(jīng)領(lǐng)用并銷售,匯算清繳時(shí)是否調(diào)整按暫估價(jià)列支的成本,目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定。個(gè)別地區(qū)性政策對(duì)此作出了規(guī)范,但口徑不盡相同。
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