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房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式使得房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理一般都是以預(yù)售為主，那么小伙伴們知道房地產(chǎn)預(yù)售賬務(wù)處理怎么做嗎，小編為大家打來(lái)了房地產(chǎn)預(yù)售的賬務(wù)處理的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，快來(lái)和小編一起看看吧，有不懂的可以在線咨詢我們的答疑老師哦!

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房地產(chǎn)預(yù)售賬務(wù)處理

收到房屋預(yù)售款的會(huì)計(jì)分錄

收到預(yù)售房款(假定采用一般計(jì)稅方法)

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

預(yù)繳增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅

貸：銀行存款

結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額

收到房屋租金會(huì)計(jì)分錄

如果是房地產(chǎn)企業(yè)，其會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

如果是其他類型的企業(yè)，其會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

預(yù)收賬款是什么?

預(yù)收賬款指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購(gòu)貨定金等。預(yù)收賬款的期限一般不超過(guò)1年，通常應(yīng)作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過(guò)1年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為“遞延貸項(xiàng)”，單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

預(yù)收賬款賬務(wù)處理

收到預(yù)收賬款：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

收到剩余貨款：

借：預(yù)收賬款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

預(yù)收賬款不多的企業(yè)，將預(yù)收款項(xiàng)記入“應(yīng)收賬款”貸方

收到預(yù)付款項(xiàng)：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

收到剩余貨款：

借：應(yīng)收賬款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

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